با سلام و خسته نباشید. پدر بنده سال 1374 یک قطعه زمینی را از شخصی خریداری میکند و این قرارداد را بین خود بصورت دستی البته در برگه ای که لوگوی شرکت ساختمانی با آدرس فروشنده در آن بصورت چاپی وجود داشته که در این قرارداد خریدار نیمی از ثمن قرارداد را نقدا پرداخت مینماید و الباقی حدود یک ماه دیگر بعداز تحویل مورد معامله به خریدار اما ایشان بعداز یک ماه کوتاهی کرده ومورد معامله را تحویل ندادن و به خریدار وعده امروز و فردا داده یا خارج از کشور بودن ویا اینکه خریدار از ایشان بیخبر بود(فروشنده و خریدار با هم دوستی دیرینه ای داشتن) حالا اخیرا پدر بنده باخبر میشوند که ایشان یک سالی است که فوت شدن در ضمن فروشنده به خریدار پیشنهاد دادن زمین در مناطق دیگر را میکند اما خریدار قبول نمیکند و در این بین خریدار متوجه شده که زمین مورد معامله در تصرف دیگران بوده و در آخر اینکه زمین بصورت قولنامه ای با سند مادر بوده که مالک آن فروشنده بوده است.. درصورت امکان بنده را راهنمایی کنید که به حق قانونی خود برسم.با سپاس
سلام وقتتون بخیر ساختمانی را از اداره اوقاف اجاره کرده بودیم و قبل از اینکه موعد آن به پایان برسد بدلایل نامعلومی از ما خواستند که تخلیه کنیم( بعدا معلوم شد که برای یکی از کارمندان رده بالای خود میخواستند) همچنین ما یک چک ضمانت بابت تخلیه ساختمان مذکور (دقیقا عین عبارت روی چک) در ابتدای قرارداد به ایشان داده بودیم. حال که از آنجا بلند شدیم میگویند باید اجاره همه ماهها را بدهید چه آنهایی که نشسته اید و چه غیر از آن، این در حالی ست که ما برای آن ساختمان مبالغی نیز هزینه کرده بودیم که بنا بود به ما عودت داده شود که نشد، ما ساختمان را تخلیه کردیم ولی هیچ مبلغ دیگری بابت اجاره به ایشان پرداخت ننمودیم. از شما درخواست دارم راهنمایی بفرمائید که بنده میتوانم تحت عنوان خیانت در امانت جلوی چک را ببندم؟ چرا که دیگر ساختمان تخلیه شده و عبارت نوشته شده روی چک ارتباطی با اجاره بها ندارد و همچنین در صورت بستن جلوی چک و شکایت آنها حق با کیست؟ بسیار سپاسگزارم درود من دختری 24 ساله هستم والدینم از هم جدا شدن با مادرم و خواهر و برادرم و زندگی می کنم من رو کنک می زنن تو خونه دیگه طاقتم تمام شده دیروز رفتم پزشک قانونی نامه گرفتم ولی قبل از این که تشکیل پرونده بدم امروز باز هم کتکم زدن من دیگه طاقت موندن تو اون خونه رو ندارم میخوام ببینم اگه از خونه برم خونه ی یکی از دوستانم اولا آیا میتونن من رو با زور یا حتی با قانون برگردونن خونه؟ هیچ مدرک قانونی ای دال بر این که مادرم سرپرست من هست ندارن و دوم این که آیا برای اون آدم بودنِ من در خونه اش ایجاد مسئولیت میکنه؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
