با سلام و تشکر از پاسخ قبلی خواهشمند است به موارد ذیل پاسخ دهید 1- اینجانب با تعدادی از مالکین مجتمع در ارتباط می باشم و موارد اعلام شده را به آنها منتقل می نمایم چنانچه این مسئله خلاف مقررات وکالت آنلاین می باشد اعلام فرمایید 2- نظر به اینکه آدرس محل سکونت سازنده مشخص نمی باشد در دادخواست آدرس محل مجتمع را بعنوان آدرس سازنده اعلام نموده ام نگرانم که این مسئله باعث بروز اشکال در پیگیری عملیات حقوقی اینجانب گردد لطفا راهنمایی فرمایید آیا برای موارد مشابه نظیر ارسال اظهار نامه نیز می توان از آدرس فوق الذکر استفاده نمود 3- با توجه به پاسخ قبلی شما لطفا توضیح دهید نقش زمان ذکر شده در قرارداد های معاملات رهنی ( معاملات با حق استرداد) چه می باشد آیا در معاملات رهنی که دین راهن موجل باشد وضعیت در حالتی که اجل دین فرا رسیده باشد یا نرسیده باشد کاملا یکسان است 4- در حال حاضر بانک پرونده مجموعه را به اجرا گذاشته است آیا از نظر حقوقی وضعیت جدید متفاوت می باشد یعنی از نظر عقد می توان انتظار فرجی داشت به این صورت که بانک از مال عینی چشم پوشی و به دین حال شده اکتفاء نماید با تشکر
وکیل سلام 1- انتقال مطالب مشاوره های انجام شده بلامانع است. 2- آدرس: شما هر آدرسی که ارائه کنید چنانچه به شخص خوانده (ابلاغ واقعی) نشود و به دیگری ابلاغ شود و یا اصولاً ابلاغ نشود و الصاق گردد، و خوانده طی جلسه های دادرسی لایحه ای ارائه نکند یا حضور نیابد، حکم غیابی صادر می شود و به محض اطلاع ظرف 20 روز حق و اخواهی و بعد از آن 20 روز حق تجدیدنظرخواهی دارد، جمعاً 40 روز، اگر هم از خوانده آدرسی در اختیار ندارید، به عنوان مجهول المکان درخواست نشر آگهی کنید. در دعوی حاضر چنانچه مأمور ابلاغ عدم شناسائی مخاطب را گزارش نمود، درخواست نشر آگهی کنید. 3- معامله با حق استرداد با عقد رهنی که با بانک ها منعقد می شود فرق می کند، صرف نظر از این تفاوت، این مهم را بدانید که حال شدن دین یا هر مورد دیگری غیر از تسویه حساب با بانک موجب باطل شدن و یا انحلال عقد رهن نمی شود، همانطور که قبلاً هم گفتم، ملک شما به عنوان وثیقه دین در رهن بانک است، وثیقه جهت تضمین وامی است که به سازنده داده. بنابراین اگر دین حال شود، ولی به بانک پرداخت نشده باشد و به عقیده شما عقد رهن باطل شود و بانک هم نتواند با فروش ملک حق خود را استیفاء کند، دست بانک در مقابل وامی که داده به قول معروف به کجا بنده؟ لذا ابطال عقد رهن را فراموش کنید. زیرا فلسفه عقد رهن و وثیقه کرفتن مال در مقابل وام، تضمین پولی است که وام دهنده به وام گیرنده می دهد. 4- سوال چهارم در بند سوم پاسخ داده شده است.
با سلام خدمت آقای مویدی، از فرستادن جواب به سوالاتی که داشتم واقعا ممنونم. آیا اگر ما موفق به ازدواج رسمی در سوئد از طریق سفارت نشویم و بدون عقد اینکه عقد یکدیگر باشیم با شرایط اینکه ایشان باردار هست به ایران برگردیم(بصورت غیر قانونی از ایران خارج شده بودیم)در فرودگاه چه مشکلاتی جلوی ما وجود دارد؟ آیا ثبت ازدواج در ایران در حال بردار بودن (مثلا ۶ یا ۸ ماه بودن) امکان هست؟ درحالیکه بچه ۱ماه یا ۲ ماه بعد به دنیا خواهد آمد؟ ما واقعا ناآگاه هستیم در مورد قوانینی که جلوی راه ما قرار گرفتهاند در زمانیکه بخواهیم با باردار بودن و عقد نبودن و زندگی زیر ۱سقف باهم زندگی کنیم. ۱کی از مشکلات هادی که جلوی ما هست این هست که پدر ایشان تهدید به نپذیرفتن ایشان و فرزند مارا کرده و امکان این هست که بخواهد از من شکایت به دادگاه ببرد.چه خطراتی میتواند مارا تهدید کند. موردی که ما در سوئد داریم این هست که جرأت اینکه به سفارت برویم برای عقد کردن(به دلیل باردار بودن و نبود شناسنامه) را نداریم و اگر به ایران برگردیم هنوز حکم ۲فردی که عقد نکردهاند و در حال فرزنددار شدن هستند را برای هم داریم که به خانواده تکیه نمیتوانیم بکنیم.از شما خواهش میکنیم در مورد این موارد زحمت کشیده و ما را راهنمایی کنید از قوانین و مشکلات سر راه ما هستند. برای شما آرزوی روز خوبی را داریم. کد رهگیری قبلی 6091122 بود. ش.گ دایی بند چند سال پیش از زنش طلاق گرفت و یک پسر از این زن داشت بعد مدتی دوباره ازدواج کرد و این بچه را بعد ازدواجش به پدر مادرش واگذار کرد و به این بچه هیچ پولی برای خرج کرد نمیدهد حتی لباس و پول مدرسه را نمیدهد و همه ی خرج این بچه را پدر و مادرش می دهند و حتی یارانه بچه را پرداخت نمیدهد پدر بزگم کشاورز است و خرج خود را به سختی به دست می اورد این بچه 7 سال سن دارد. می خواستم ببینم ایا میتوان یارانه را از پدرش جدا کرد و به پسر بچه یا به پدربزرگش و مادر بزرگش برا خرج کرد بچه داد؟؟؟؟؟