با سلام و احترام اینجانب در سال 91 آپارتمانی را به صورت مبایعه نامه ای با کد رهگیری از سه شریک خریداری کردم و کلیه بهای آپارتمان بجز بخشی از آن را که برای زمان انتقال سند بود به فروشنده ها پرداخت کرذم و مطابق مبایعه نامه مقرر شد در تاریخ 92/4/1 سند در دفتر اسناد رسمی به من منتقل شود ولی به دلیل اخذ نشدن پایان کار توسط فروشندگان ،آنها در محضر حاضر نشدند و در نتیجه گواهی عدم حضور آنها رو گرفتم. .اکنون از آن زمان بیش از 3 سال گذشته است و ملک در تصرف من می باشد و آن را اجاره داده ام . طبق بررسی که کردم فروشنده ها کلیه کارهای فک رهن، تفکیکی و دارایی رو انجام داده اند و سند تعدادی از آپارتمان های همسایه رو هم انتقال داده اند ولی سند آپارتمان من به دلیل شکایتی که از یکی از فروشنده ها شده و محکومیت مالی او در بازداشت اداره ثبت است و با توجه به اینکه سند اصلی هنوز به اسم فروشنده می باشد دفتر بازداشت اداره ثبت منطقه به من اطلاعاتی در مورد شاکی نمی دهد. خواهشمندم راهنمایی بفرمایید با توجه به اینکه تاریخ مبایعه نامه من قبل از بازداشت سند بوده آیا می توانم درخواست رفع بازداشت سند و الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی را بکنم؟ آیا هر دو خواسته باید در یک دادخواست مطرح شود؟ در صورتی که بخواهم کار حقوقی پرونده را به یک وکیل مجرب بسپارم هزینه الزام به صدور سند چه مقدار خواهد بود و آیا می توانم هزینه دادگاه و وکیل را از باقیمانده پول سند کسر کنم؟
با سلام و خسته نباشید اینجانب کارمند دادگستری و محل کارم شهرستان بیرجند است. همسرم ( زن ) کارمند شبکه بهداشت و درمان نهبندان می باشد که حدود 200 کیلومتر از بیرجند فاصله دارد. او هر روز صبح به سر کار رفته و عصر به بیرجند برمی گردد. . همسرم حدود 18 ماه سابقه کار دارد. یک فرزند 1 ساله نیز داریم که هر روز او را مهد می گذاریم و مشکلاتمان بسیار سخت و زیاد است. هر دو استخدام پیمانی هستیم. آیا می توان برای انتقال همسرم به بیرجند دادخواستی به دیوان عدالت داد. تا چه حد می توان به نتیجه دادخواست امیدوار بود ؟؟؟ بنده در ساخت مجتمع مسکونی شریک شدم و در وسط ساخت مقداری از سهام شریک دیگر را خریداری کردم تا واحد بزرگتر داشته باشم اما در زمان خرید، انتقال سند آن مقدار سهم صورت نگرفت. حالا شریکی که آن سهم را از وی خریدم کل سهام خود را فروخته و خریدار جدید مدعی عدم اعتبار خرید بنده از نفر قبلی است و ادعا دارد چون سند آن قسمت منتقل نشده خریدم بی اعتبار است. آیا توافقی که بنده قبلا با شریک قبلی کرده ام با فروش سهام شریک قبلی ملغی است؟ خواهش میکنم در جواب خودتان به قواعد حقوقی با اسم و مشخصات آن قانون استناد کنید.
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
