بسمه تعالی با سلام اینجانب درتاریخ 7/10/1386طی قراردادی سه دانگ عامایت سیمان تعا ونی مصالح فروشان تهران را از آقای تقی یزدانی که عاملیت به نام ایشان بود به مبلغ 340000000 ملیون ریال (سی وچهار میلیون تومان) خریداری نمودم ودر همان تاریخ ودر ذیل آن قرارداد یک دانک ونیم از سه دانگ را به مبلغ 170000000 میایون ریال (هیفده میلیون تومان) طی قرارداد به آقای حمید رضا معین که به عنوان شاهد قرارداد اولیه را امضاء نمودهکه قرارداد به نام ایشان باشد ،در قراردادآمده که درآمد حاصله از محله خرید وفروش سیمان بصورت ماهانه تقصیم گردد که مدت زمان چهار ماه درآمده حاصله دریافت وتقصیم گردیده که رسیدهای آن موجود میباشد ، بعداز گذشت 4 ماه عامایت وسیمان در رکود رفت ودیگر خرید وفروشی انجام نگرفته وقیمت عاملیت هم به شدت کاهش پیداکرد وبه دلیل کاهش قیمت عاملیت که اینجانب به اطلاع آقای حمید رضا معین می رساندم وبه علت ضرری که به دلیل کاهش قیمت مثوجه هر دونفر ما می شد از فروش آن خودداری نمودیم ،اما طرف اینجانب ومالک5/1دانگ بدون اینکه به اینجانب اطلاعی بدهد دادخواست ابطال قرارداد والزام به پرداخت ثمن قرارداد (هیفده ملیون تومان)را به دادگاه ارائه نموده ودادگاه نیز به صورت غیابی رای بر ابطال وبازگرداندن ثمن قرارداد را داده که به دلیل غیابی بودن رای اینجانب دادخواست واخواهی نمودم که مورد قبول واقع شده ووقت رسدگی به آن تاریخ 13/7/1391می باشد ، لازم به ذکر می باشد که در دادخواست ارائه شده آمده که عاملیت قائم به شخص می باشد وفینفسه قابل انتقال نیست در صورتی که نامبرده 4 ماه سود حاصله را دریافت نموده ، خواهشمند است راهنمایی فرمایید چگونه دفاع نمایم باوجود اینکه دادخواست اشکالات ماهوی دارد از جمله 1- ابطال قرارداد تقویم نشده 2- قرارداد مصدق بااصل نشده 3- استعلامی که انجام شده از مراجع ذی صلاح نبوده
مراجعه به دفتر آقای مزاجی
سلام خسته نباشید میبخشید که مزاحم میشم ولی واقعا گرفتارم.همون طور که قبلا هم گفتم پدر و مادر من 20 سال پیش از هم جدا شدند و حاصل این ازدواج من و برادرم هستیم و در حال حاظر که پدرم فوت کردند تنها وراث من و برادرم و همسر جدیدد یا نا مادریم هستند. پدر من دارای 2 ملک در علی اباد کتول بودند و سهم ارثشان از پدرشان که متاسفانه تا زمان مرگ پدرم هنوز سرمایه پدر بزرگم تقسیم نشده بود (پدر بزرگم 1 سال قبل از پدرم فوت کردند) و متاسفانه حدود 15 سال پیش پدر من به علت بدهی که به بانک داشتند و همین طور مقداری چک به مردم این 2 ملک خود را به نام پدر بزرگم به صورت قولنامه ای زدند و در فرصت مناسب بدهی خود را تصویه کردند ولی متاسفانه قولنامه ها را مجددا به نام خودشان برنگرداندند و هیچ یک دارای سند نیز نمیباشند و ما تنها مدارکی که از انها داریم یک کنتور گاز که مربوط به یکی از این ساختمانها است به نام پدرمان هست و یک قولنامه که پدر بزرگمان مجددا یکی از این ملک ها که ارزش مالیش کمتر از دیگریست رابه پدرمان فروخته است ولی متاسفانه پدرمان محل خریدار را امضا نکرده اند ولی به عنوان شاهد یکی از عمه هایم امضا کرده اند و دیگری 2 هکتار زمین کاورزی که ان را هم پدر بزرگمان قول نامه کردندد به نام پدرمان که ان هم قیمت معامله شده ندارد واین 2 هکتار زمین هم جزئ ارث خودشان بوده که پدر بزرگم در زمان حیات به هر دو پسرش داده بود و ما الان یک استشهاد محلی تهیه کرده ایم که مادر بزرگمان و 5 تا از عمه هایمان و شوهرانشان و عده ای از کسبه بازار که پدرمان را میشناسند امضا کردند که این 2 ملک متعلق به پدرمان است و قولنامه های این 3 سال اخر که بین برادرم و مستاجرانمان بسته شده است هیچ مدرکی در دست نداریمو حالا که خوانواده ی پدرم ارثشان را تقسیم کرده اند عمویمان از دادن 2 هکتار زمین سهم ارث پدرمان خود داری میکند و در تصرف خودش گرفته است (سهم ارث زمین کشاورزی پدرمان 5 هکتار زمین میباشد که 3 هکتار ان را خودمان 3 سال است تحت کشت داریم) وهمچنین وصیت نامه پدر بزرگمان را نیز مخفی کرده و از نشان دادنش خود داری میکند چون در ان به صورت کامل ذکر شده که این 2 ملک متعلق به پدر ما میباشد و ربطی به عمو و عمه هایمان ندارد و لی عموی مان ما را تهدید میکند که اگر برای این 2 هکتار زمین اعتراضی انجام دهیم 2 ملک خودمان را هم به وسط کشیده و تقسیم میکند و متاسفانه ما مدرکی قاطع جهت ثابت کردن دارایمان نداریم میخواستم که شما لطف کنید به من بگید که با این مدارک میشه ثابت کرد که این ملک ها متعلق به ماست یا خیر؟و اینکه شما میتونید اگه وکالت ما رو به عهده بگیرید چیزی رو ثابت کنید یا نه؟ و اینکه حق وکالتت خودتون چقدر میشه؟ودر ضمن عمو و یکی از عمه هایمان که با هم دست به یکی هستند میگویند که از پدرمان یک نامه دارند که تمتم ارث خود را در زمان حیات گرفته است ولی پدرما اعتیاد به تریاک داشتند و همه از این موضوع با خبرند و دیگری اینکه در ضمن که ایشان معتاد بودند ولی مردم پدرمان را بیشتر از عمویمان قبول دارند و اصلا بعید نیست که مدارک جعلی زیادی داشته باشند چون ادم قابل اعتمادی نیست سلام خانم مهدوی نِِژاد. من دانشجوی سال دوم رشته حقوق هستم.میشه در مورد ایقاع در مالکیت برای من توضیح بدین؟!!! یا اگر میشه سایتی به من معرفی کنید تا من مطالعه کنم! با تشکر از زحمات و همکاری شما.
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
