با سلام ما خانه ای را در سال 72 از شخصی به اسم آقای م.ص به صورت قولنامه ای خریداری نمودیم. آقای م.ص قول تحویل سند خانه را در ازای پرداخت تمام پول خانه به ما دادند. ولی بعدا مشخص شد که خانه ما نه تنها سند بلکه نسق نیز ندارد. به همین دلیل از ایشان شکایت کردیم. ایشان در دادگاه بیان کردند که این خانه را از شخصی خریده اند که او پسر یک کشاورز بوده است که پدرش بعنوان زارع روی این زمین کشاورزی می کرده است و حق ریشه دارد. دادگاه رای را به نفع ما صادر کرد و رای داد که ما عین مال را خریداری نموده ایم و هرگاه مشکلی رخ دهد آقای م.ص جوابگو می باشد. ما سپس از پسر زارع دست خطی مبنی بر زراعی بودن زمین گرفتیم که او مرقون داشت که پدرش روی این زمین کار می کرده است و سپس به او داده است و او خانه ای احداث نموده است و سپس به آقای م.ص فروخته است. این دست خط را شورای مسجد محل نیز تایید و امضا نمودند. حالا بعد از گذشت 25 سال نوادگان ارباب بزرگ که فرزندان دختر ارباب می باشند سندی را رو کرده اند که متعلق به زمین ما می باشد و در سال 66 گرفته اند. شایان ذکر است که در سند آن ها آمده است که این زمین زراعی و صیفی کاری شده می باشد و به نفع زارعین مستاجر است. در شکایتی که ان ها مطرح کرده اند ما را غاصب عنوان نموده اند که زمین آن ها را غصب کرده ایم. همچنین چند سال پیش که ما برای گرفتن سند اقدام نموده بودیم، پیش شوهر دختر ارباب رفتیم و ایشان سند یک پلاک دیگر از زمین های ارباب را به ما دادند که متعلق به زمین ما نیست. همچنین آن ها می گویند که خانه بغلی ما نیز جز زمین های سند آن ها می باشد و می خواهند بعدا از آن ها نیز شکایت کنند و این در حالی است که صاحب خانه بغلی ما چند سال پیش که قصد آپارتمان سازی داشت برای زمینش سند گرفته است. حال سوال من این است که آیا سند آن ها طبق اصلاحات ارضی باطل نیست؟ آیا آن ها می توانند با وجود استشهاد شورای مسجد محل مبنی بر کشاورزی کردن شخصی به نام م.ک که پدر سازنده خانه است ما را از این جا بیرون کنند؟ آیا با داشتن استشهاد شورای مسجد محل ما می توانیم برای خانه مان سند بگیریم؟ با تشکر
پدر من متولد سال 1326 هست ولی با توجه به شرایط آن روزها در شهرستانهای کوچک وقتی که ایشون 6 سالشون بوده یعنی سال 1332 براشون شناسنامه میگیرن. تا الان برامون مهم نبود ولی این روزها به دلایلی نیاز به اصلاح سال تولد ایشون داریم. آیا امکان پذیر هست؟ اگر امکان پذیر هست چه مدتی زمان میخواهد؟ از چه طریقی باید اقدام کرد؟ من جای مشغول به کارم به دلیل مشکلا ت بین من وصاحب کارم نوشته ای از گرفنه مبنی بر این که اینجانب تمام حق حقوقرخود راگرفته وهیچگونه حقذشکایت در مراجع قانونی راندارم من این امضا کردم وتاریخی هم نزدم براش من حق خود را اصلا دریافت نکردم راه حل چیه
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
