.JPG "وحید اقتصادی وکیل پایه یک دادگستری با ۱۰ سال سابقه وکالت حرفه‌ای، مستمر و پرتکرار در دعاوی متعدد قراردادی، ملکی و مالی از جانب اشخاص حقوقی و حقیقی")
با عرض سلام پدر بنده دارای یک ملک با دو طبقه مسکونی و 1 طبقه پارکینگ و 1 طبقه زیر زمین هستند که فقط دارای یک سند می باشد. دو طبقه مسکونی را واگذار نموده و طی نوشته ای متعهد شدند که سند قطعی برای دو واحد مسکونی اخذ کنند. ولی با مراجعه به دفتر خانه و بعد از انجام مراحل کار، فقط یک برگه با مشخصات خریداران برای هر یک از واحدهای مسکونی و اصطلاح " قطعی غیرمنقول" با ذکر اسامی خریداران و امضای آنها و مشخصات واحدهای مسکونی در سند اصلی ثبت شد. در حال حاضر خریداران خواستار سند جداگانه برای واحدهای خود هستند و اعلام نموده اند در صورت عدم دریافت سند جداگانه، بر علیه پدر اینجانب شکایت خواهند نمود. خواهشمندم در این خصوص در اسرع وقت بنده را راهنمایی فرمایید. با تشکر
با سلام ظاهرا ملک تفکیک نشده و سند مشاع دارد و به این دلیل محضر نیز نتوانسته سند مجزا بدهد .خریداران نمی توانند شکایت جزایی مطرح نمایند و موضوع تعهد پدر شما امری حقوقی است .به دلالت قانون افراز و فروش املاک مشاع و آئین نامه اجرایی آن . تفکیک املاک مشاع از وظائف ادارات ثبت محل وقوع ملک است .کافی است دادخواستی به خواسته تفکیک از سوی کل شرکا یا یکی از آنان به اداره ثبت تحویل شود و پس از کارشناسی نماینده ثبت و نقشه بردار و تایید رییس ثبت در صورت قابلیت تفکیک ملک تفکیک شده و سند تفکیکی به همه خریداران و مالکین داده خواهد شد و صورت مجلس تفکیکی نیز تقدیم میگردد فلذا جای نگرانی وجود ندارد .
با عرض سلام .ایا اگر عقد نکاح دائم در تهران ثبت شده باشد برای صدور حکم اجراییه مهریه میتوان در دادگاه کردستان اقدام نمود در صورت امکان به چه صورتی با عرض سلام و خسته نباشید اینجانب مبلغ یک ملیون تومان سفته از شخصی دارم و آن را واخواست کردم وبعد از رسیدگی در شورا حکم مصادره اموال ایشان را گرفتم. بعد از حضور مامور ایشان ادعا کردند که هیچ کدام از اموال به ایشان تعلق ندارد لذا پرونده مختومه شده و می گویند چون پرونده شما حقوقی است نمی توان دیگر کاری کرد. لذا اینجانب از شما این سوال را دارم که الان با این توصیفات چه اقدامی انجام دهم؟ چگونه می توان پرونده کیفری ترتیب داد؟ دادخواست کیفری برای سفته چگونه است؟ خلاصه چگونه می توانم حکم جلب ایشان را بگیرم؟ با تشکر از شما
