جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09171160084 در تماس باشید.

سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

باسلام و تشکر برای وقتی که برای من میگذارید من حدودا یک سال پیش ملکم را به عنوان ضامن وام بانکی شخصی کرده بودم تا مدتی اقساط را پرداخت میکرد اما مدتی است که اقساط را پرداخت نمی کند و البته می دانم که توان پرداخت اقساط را دارا است و خودش ملکی به مراتب با ارزشتر از ملک من دارا میباشد لطفا مرا راهنمایی کنید اگر اقساطش را پرداخت نکند بانک ملک منرا به عنوان ضامن ضبط میکند؟ آیا می توانم ار ایشان طرح دعوی کنم ؟

2پاسخ

با سلام درپاسخ به قسمت اول سوال جنابعالی ، در خصوص اینکه اگر وام گیرنده اقساط وام دریافتی خود را پرداخت ننماید ، بانک پس از ارسال اخطار و طی نمودن تشریفات قانونی می تواند ملک شما را که وثیقه پرداخت وام موصوف می باشد را به مزایده گذاشته و طلب خود را وصول نماید. با مطالعه سند رهنی که در دفترخانه اسناد رسمی به عنوان ضامن وام موصوف تنظیم نموده اید ، ملک خود را در رهن کامل بانک قرار داده اید و اختیارات کامل در خصوص تملیک و فروش را در خصوص عدم پرداخت اقساط وام را به بانک بصورت رسمی داده اید. درپاسخ به قسمت دوم سوال جنابعالی : در خصوص اینکه آیا شما حق طرح دعوی و مطالبه خسارت علیه وام گیرنده را دارید؟ نیز پاسخ بصورت عموم ، بله است و شما می توانید علیه کسی که ضامن شده اید در دادگاه حقوقی طرح دعوی نماید. لیکن اگر در این خصوص قراردادی چه بصورت عادی و رسمی مابین شما و وام گیرنده منعقد شده باشد ، مطابق مفاد قرارداد عمل می شود. معمولا در خصوص موارد مشابه جنابعالی ، شخص ضامن شاید در قسمتی از وام دریافتی شریک باشد و یا مبلغی را بابت ضمانتی که می کند (اجاره سند)دریافت کند، که در این خصوص وفق توافق انجام شده عمل می شود. لیکن اگر هیچ قراردادی مابین شما و وام گیرنده بابت ضمانتی که کرده اید چه انتفاعی و چه غیر انتفاعی وجود نداشته باشد و شما صرفا و تبرعا (مجانی) ضامن وام شده باشید، در صورتی که وام گیرنده اقساط وام دریافتی خود را نپردازد و بانک وثیقه را ضبط نماید، شما می تواند از طریق طرح دادخواست و مراجعه به دادگاه حقوقی ضرر و زیان وارده به خود را از شخص وام گیرنده قانونا مطالبه نمائید. اگر در سوال خود جزئیات کامل ضمانتی را که کرده اید و توافقات فی مابین خود و وام گیرنده را بصورت کامل ذکر نموده بودید، بصورت کامل تری می شد شما راراهنمائی کرد اما بصورت کلی جواب سوال دوم شما این است که می توانید خسارت وارده به خود را در صورت ضبط وثیقه ملکی توسط بانک از وام گیرنده و متعهد اصلی پرداخت اقساط وام ، بصورت قانونی مطالبه نمائید. با تشکر و تجدید احترام عباس گودرزی وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده کلیه سوالات مرتبط با مشاوره حقوقی با وکیل با کد رهگیری 81125712