×

من یک واحد مسکونی را در 94/1 اجاره یکساله اجاره دادم بعد از انقضای اجا

من یک واحد مسکونی را در 94/1 اجاره یکساله اجاره دادم بعد از انقضای اجاره هم به صورت شفاهی با همان ودیعه و افزایش جزیی اجاره قرار شد یکسال دیگر تمدید شود. امسال در 96/1 مستاجر اعلام کرد که می خواهد برود و ودیعه را می خواهد ولی مانع از آوردن مستاجر و یا حتی بازدید خریدار شد و بنده نتوانستم ودیعه وی را برگردانم - ایشان هم یک هفته بعد دادخواست استرداد ودیعه دادند - در شورای حل اختلاف من گفتم تا ایشان اجازه بازدید مستاجر جدید ندهند توانایی پرداخت ودیعه را ندارم و قاضی هم حق را به ایشان داد که می توانند این اجازه را ندهند - حال مستاجر حدود یکسال است کرایه که نداده هیچ - با این که هنوز ملک را تخلیه نکرده و در آنجا ساکن است توانسته نهایتا حکم قطعی از دادگاه تجدید نظر بگیرد که باید من کل ودیعه را به وی بدهم و از تاریخ ارایه دادخواست نیز باید تا زمان پرداخت ودیعه روزی 50 هزار تومان خسارت تاخیر تادیه هم بدهم- من در زمان برگزاری جلسه دادگاه تجدید نظر به علت عدم اطلاع از زمان آن نتوانستم حضور پیدا کنم- چگونه است که مستاجر در حالی که هنوز ملک را تخلیه نکرده و از آن ذینفع است و کرایه هم نمی دهد من باید بابت ودیعه قرض الحسنه که بابت واگذاری ملک از ایشان دریافت کردم در زندان باشم و ایشان از مورد اجاره کماکان بدون هیچ مانعی استفاده کنند. هر چه به قاضی شورای حل اختلاف گفتم که وی هنوز ملک را تخلیه نکرده و حتی کلید را به دادگاه نداده چطور می تواند درخواست خسارت و دریافت ودیعه کند به خرجش نرفت و قاضی می گوید باید ودیعه را به مستاجر بدهی تا ملک را تخلیه کند و تا زمانی که ودیعه را پرداخت نکردی باید خسارت دیرکرد هم بدهی! از نحوه و متن حکم من بی اطلاعم و منشی دادگاه هم حتی برگ دادنامه را حضورا برای رویت من نمی دهد و فقط می گوید که در آدرس خوانده الصاق شده و مهلت 10 روزه برای تسویه هم تمام شده است و اگر پرداخت نکنی جلبت صادر می شود- دیگر نمی دانم چه کنم - چطور مستاجر می تواند در حالی که هنوز در ملک ساکن است و از آن استفاده می کند خسارت تاخیر تادیه و جلب موجر را بگیرد. اگر راهی دارد راهنمایی کنید - سپاس

من-یک-واحد-مسکونی-را-در-94/1-اجاره-یکساله-اجاره-دادم-بعد-از-انقضای-اجاره-هم-به-صورت-شفاهی-با-همان-ودیعه-و-افزایش-جزیی-اجاره-قرار-شد-یکسال-دیگر-تمدید-شود.-امسال-در-96/1-مستاجر-اعلام-کرد-که-می-خواهد-برود-و-ودیعه-را-می-خواهد-ولی-مانع-از-آوردن-مستاجر-و-یا-حتی-بازدید-خریدار-شد-و-بنده-نتوانستم-ودیعه-وی-را-برگردانم---ایشان-هم-یک-هفته-بعد-دادخواست-استرداد-ودیعه-دادند---در-شورای-حل-اختلاف-من-گفتم-تا-ایشان-اجازه-بازدید-مستاجر-جدید-ندهند-توانایی-پرداخت-ودیعه-را-ندارم-و-قاضی-هم-حق-را-به-ایشان-داد-که-می-توانند-این-اجازه-را-ندهند---حال-مستاجر-حدود-یکسال-است-کرایه-که-نداده-هیچ---با-این-که-هنوز-ملک-را-تخلیه-نکرده-و-در-آنجا-ساکن-است-توانسته-نهایتا-حکم-قطعی-از-دادگاه-تجدید-نظر-بگیرد-که-باید-من-کل-ودیعه-را-به-وی-بدهم-و-از-تاریخ-ارایه-دادخواست-نیز-باید-تا-زمان-پرداخت-ودیعه-روزی-50-هزار-تومان-خسارت-تاخیر-تادیه-هم-بدهم--من-در-زمان-برگزاری-جلسه-دادگاه-تجدید-نظر-به-علت-عدم-اطلاع-از-زمان-آن-نتوانستم-حضور-پیدا-کنم--چگونه-است-که-مستاجر-در-حالی-که-هنوز-ملک-را-تخلیه-نکرده-و-از-آن-ذینفع-است-و-کرایه-هم-نمی-دهد-من-باید-بابت-ودیعه-قرض-الحسنه-که-بابت-واگذاری-ملک-از-ایشان-دریافت-کردم-در-زندان-باشم-و-ایشان-از-مورد-اجاره-کماکان-بدون-هیچ-مانعی-استفاده-کنند.-هر-چه-به-قاضی-شورای-حل-اختلاف-گفتم-که-وی-هنوز-ملک-را-تخلیه-نکرده-و-حتی-کلید-را-به-دادگاه-نداده-چطور-می-تواند-درخواست-خسارت-و-دریافت-ودیعه-کند-به-خرجش-نرفت-و-قاضی-می-گوید-باید-ودیعه-را-به-مستاجر-بدهی-تا-ملک-را-تخلیه-کند-و-تا-زمانی-که-ودیعه-را-پرداخت-نکردی-باید-خسارت-دیرکرد-هم-بدهی!-از-نحوه-و-متن-حکم-من-بی-اطلاعم-و-منشی-دادگاه-هم-حتی-برگ-دادنامه-را-حضورا-برای-رویت-من-نمی-دهد-و-فقط-می-گوید-که-در-آدرس-خوانده-الصاق-شده-و-مهلت-10-روزه-برای-تسویه-هم-تمام-شده-است-و-اگر-پرداخت-نکنی-جلبت-صادر-می-شود--دیگر-نمی-دانم-چه-کنم---چطور-مستاجر-می-تواند-در-حالی-که-هنوز-در-ملک-ساکن-است-و-از-آن-استفاده-می-کند-خسارت-تاخیر-تادیه-و-جلب-موجر-را-بگیرد.-اگر-راهی-دارد-راهنمایی-کنید---سپاس

    

پست های مرتبط

با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر

سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند

مشاهده پاسخ کامل

آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟

سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون

سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد

مشاهده پاسخ کامل

سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟

به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد

مشاهده پاسخ کامل

باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر

سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند

مشاهده پاسخ کامل

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.