ضمان قهری چیست؟
فصول اول و دوم باب دوم کت [...]
بدون اجازه مالک
همه چیز درباره " بدون اجازه مالک "
بدون اجازه مالک
آشنایی با عقد (قرارداد) وکالت
آشنایی با عقد (قرارداد) و [...]
دانستنی هایی درباره تخلیه ملک
قرارداد اجاره از قرارداد [...]
جرم سرقت در نظام های حقوقی ایران و انگلستان
یک حقوقدان، جرم سرقت را د [...]
مقررات قانونی اجاره املاک
با توجه به تنوع سبک زندگی [...]
جرم خیانت در امانت چگونه اتفاق می افتد ؟
خیانت به معنای پیمان‌شکنی [...]
استیفای ناروا در حقوق ایران
استیفا به این معناست که ف [...]
آیا انتقال سرقفلی بدون اجازه مالک ممکن است؟
موضوع انتقال سرقفلی یا هم [...]
وصیت به مال غیر باطل است
بر اساس ماده 841 قانون مد [...]
اقسام و آثار حقوقی استیفاء
استیفاء در لغت به معنای ت [...]
سلام وخسته نباشید،میخواستم بدونم زمینی که سندمالکیت دارم اما اداره آب بدون اجازه مالک لوله گذاری کرده داخل زمین چه دادخواستی بدم بهتره؟
با درود به نظرم طرح دعوای رفع مزاحمت علیه اداره آب موضوع
با سلام اینجانب در سال 1389اقدام به خریداری نمودن ملک با کاربری صنعتی از یک شخص حقیقی نمودم که پس از اخذاستعلام های لازم ازجمله استعلام ازثبت،دارائی،بیمه و...سند ملک بنام ابنجانب انتقال یافت.حال پس از گذشت یک سال اقدم به فروش ملک نمودم.پس از تنظیم مبایعه نامه با خریدار و دریافت نیمی از ثمن معامله خریدار باکپی سند مالکیت به اداره ثبت مراجعه و پس از اخذکپی از پرونده ثبتی ملک مشخص گردیده ملک مزبور در سال 1359با حکم دادگاه انقلاب به نخست وزیری آن زمان منتقل و پس از پس از آن نخست وزیری اقدام به انتقال ملک به کمیته امداد و و دانشگاه آزاد اسلامی نموده اند ودر نهایت در سال 1383 ملک مذکور به شخصی که اینجانب را از او خریداری نموده ام منتقل گشته است . در ضمن در ستون نقل و انتقالات،انتقالات از دانشگاه آزادبه بعد ثبت گردیده است و سوابق نقل و انتقالات قبلی درج نگردیده است و در متن سند انتقال سند با استناد به ماده 22 صورت گرفته است. حال با توجه به مشخص شدن وضیعت ملک خریدار اینجانب قصد فسخ مبایعه نامه را دارد. سوالات: 1-با توجه به اینکه سند با استناد ماده 22 قانون تنظیم و ثبت گردیده است آیا ملک مذکور مستحق للغیر می باشد یا خیر؟ 2-در صورتیکه ملک مستحق للغیر باشد و با توجه به اینکه اینجانب از سابقه ملک اطلاعی نداشته ام امکان مراجعه قبلی را دارم؟ 3-در صورت مراجعه به مالک قبلی و در خواست فسخ معامله و با توجه به افزایش قیمت ملک نسبت به زمان خریداری شده توسط اینجانب ،آیا امکان مطالبه ارزش روز ملک از سمت اینجانب وجود دارد؟
1-در آغاز همانطور که حضرت عالی استحضار دارید ،مطابق ماده 22 قانون ثبت :«همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا
مشترک شدن در خبرنامه!