افراز پلاک در صلاحیت واحد ثبتی محل وقوع ملک قراردارد و تشخیص اینکه ملک قابلیت افراز دارد یا خیر در صلاحیت مرجوع مذکور است
تاریخ رسیدگی : 25/1/69 شماره پرونده : 25/24 مرجع رسیدگی : شعبه 24 دیوان عالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
آقای احمد کوکبی وکالتاً از طرف بانو طاهره … در تاریخ 27/9/68 دادخواستی به طرفیت آقای نصراله … و غیره به خواسته افراز و تقسیم آپارتمان پلاک شماره 12963/2395 بخش 10 تهران از طریق فروش تقدیم دادگاه حقوقی دو شهرستان تهران نموده و توضیح می دهد که موکله مالک شش دانگ اعیانی یک دستگاه آپارتمان شماره 33 واقع در طبقه دوم به انضمام دو دانگ مشاع از شش دانگ عرضه آپارتمانهای مستحدثه به ضمیمه دو دانگ مشاع عرضه و اعیان و راهرو و اعیان و راهرو و پلکان مشترک آپارتمان های مستحدثه و یک سهم مشاع از 51 سهم شش دانگ عرضه محوطه و پیاده رو به پلاک 14583 فرعی از 2395 مفروز از پلاک 12963 شرعی از 2395 اصلی واقع در بخش 10 تهران اراضی وراثت می باشد که به ضمیمه سهم مشاع از عرضه و اعیانی راهرو و پلکان و غیره به خواندگان تعلق دارد نظر به اینکه ملک مزبور قابلیت افراز ندارد و موکله نیز قابل به ادامه حالت اشاعه نمی باشد و با توجه به عدم امکان افراز مستنداً به ماده 317 قانون امور افراز ملک مورد اشاعه بایستی بطریق فروش ملک مورد اشاعه انجام پذیرد لذا با تقدیم این دادخواست مبادرت نموده با ارجاع امر به کارشناس استدعای رسیدگی نموده و صدور حکم علیه خواندگان بر افراز عرصه و اعیانی آپارتمان مورد بحث از طریق فروش استدعا دارم .
شعبه پنجاه و هشتم دادگاه حقوقی دو شهرستان تهران به مرجع رسیدگی به پرونده در تاریخ 12/12/68 به این شرح به صدور قرار مبادرت می نماید با توجه به ماده اول قانون افراز و فروش املاک مشاع درخواست افراز پلاک یاد شده در صلاحیت واحد ثبتی محل وقوع ملک قرارداد و تشخیص اینکه ملک قابلیت افراز دارد یا خیر در صلاحیت مرجع مذکور است بنا بر این تقاضای وکیل خواهان دائر به ارجاع امر به کارشناس و تشخیص و افراز این امر فاقد وجه قانونی است و مردود اعلام می گردد و مستنداً به ماده مذکور قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت واحد ثبتی محل صادر و اعلام می گردد و در اجرای ماده 16 قانون پاره ای از قوانین دادگستری پرونده به دیوان عالی کشور ارسال می شود و نتیجتاً پرونده به این شعبه ارجاع می گردد .
رأی
با توجه به مفاد دادخواست و خواسته دعوی قرار عدم صلاحیت مورخ 12/12/68 دادگاه حقوقی دو شهرستان تهران که با عنایت به ماده اول قانون افراز و فروش املاک مشاع صادر گردیده صحیح به نظر می رسد و ضمن تأیید آن پرونده جهت ارسال آن به واحد ثبتی مربوط به دادگاه اعاده می گردد .
مرجع : کتاب صلاحیت و احکام راجع به آن - در امور مدنی و جزائی ، به اهتمام یدالله بازگیر ، انتشارات فردوسی، چاپ اول ، چاپ گیتی – 80
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 25
تاریخ تصویب : 1369/01/25
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
ماده اول قانون افراز و فروش املاک مشاع ناظر به صورتی است که جریان ثبتی ملک مورد درخواست از هر لحاظ خاتمه یافته باشد مورد ادعای خواهان طبق مقررات قانونی ثبت اسناد و املاک تحدید حدود نشده رسیدگی دعوی در صلاحیت هیئت نظارت موضوع ماده 6 نمی باشد
