با سلام. از طرف بناد ارتش ساختمانی 12 واحده در کرج به ما پیشنهاد دادن که ما نیز خریدیم ، در زمان خرید تعداد 10 پارکینگ موجود بود و تعداد 8 انباری نیز موجود بود ، که ما یک انباری گرفتیم و پارکینگ نداشتیم. (در واقع 10 واحد پارکینگ داشتن و 2 واحد نداشتند و 8 واحد انباری داشتند و 4 واحد نداشتند ، که انباری و پارکینگ در زیر ساختمان بوده است) بعد از حدود 12 سال بنیاد ارتش ابراز داشت که باید همه واحد ها پارکینگ و انباری داشته باشند تا سند داده شود و از طرف بنیاد ارتش 2 واحد پارکینگ در حیاط و 4 انباری در حیاط ایجاد شد. حال هم ما که پارکینگ نداشتیم و هم دیگران که انباری نداشتند پول مابه التفاوت را به حساب بنیاد تعاون ریخته اند ، در واقع 4 واحدی که انباری دارند تحویل گرفته اند و دربش را نیز قفل کرده اند . اما پارکینگ بنده که در سند بنیاد تعاون برای ما ثبت شده است و تا زمان تحویل سند خیلی زمان بر است اما پول ریخته شده است و در بنیاد پارکینگ به نام ما می باشد. اما چون پارکینگ در حیاط است تمامی افراد از مهمان گرفته تا... در پارکینگ بیرونی ما پارک می کنند .(یعنی دو تا ساختمان بیست واحدی است که در بین این دو حیاط تقریبا بزرگی است و دو تا پارگینگ در آوردن که یکیش برای ما هست) حال سوال اینجاست آیا می توانم با زنجیر یا طناب یا هر چیزی اون قسمت را ببندم و چون داخل حیاط است آیا مانعی ندارد؟ آیا می توانم بر روی دیوار بنویسم که لطفا پارک نکنید و آیا باز چون در حیاط است آیا دیگر افراد مانعی نمی شود؟ خواستم در کل از لحاظ قانونی که این پارکینگ برای ما هست چیکار کنم که دیگران پارک نکنند چون یکی دو نفر هم نیستند که متذکر شوم و همیشه از این 40 واحد یا خودشان یا تمامی مهمان های همسایه ها در اونجا پارک می نمایند. ممنون میشم راهنمایی قانونی بفرماید ، تشکر.
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند