.JPG "وحید اقتصادی وکیل پایه یک دادگستری با ۱۰ سال سابقه وکالت حرفه‌ای، مستمر و پرتکرار در دعاوی متعدد قراردادی، ملکی و مالی از جانب اشخاص حقوقی و حقیقی")
با سلام، پدرم دو سال است که فوت کرده و پدرم دو زمین یمی با سند رسمی و دیگری بدون سند رسمی و به صورت کاغذی از خریدار دارد. آیا در تقسیم ترکه بدون سند هم تقسیم می گردد؟
باعرض سلام و خسته نباشید بنده به مدت بیست سال از دایی خودم پرستاری کردم یعنی هرکاری که به فکر شما میرسد از همراه دربیمارستان تاحتی زیر اوراهم تمیزمیکردم دایی من تا زمانی که زنده بود به همه میگفت که من وارث او هستم اما مدرک محضری ندارم اموال اوهم یک مقدار پول دربانک ویک منزل مسکونی است بعدازفوت همه ازجمله مادرم و خالم منکر همه چیز شدن و رفتن به دورازچشم من انحثار وراثت خودشون رو گرفتم اما من یک صلح نامه دست نویس که دوشاهد هم دارد دارم ایا میتوانم بااین صلح نامه خانه را بگیرم یانه درضمن خودم دران خانه هنوز زندگی میکنم واینکه درقبال این بیست سال پرستاری میتوانم شکایت کنم و طلب حقوق بکنم( خیلی ممنون ازکانال خوبتون) سلام وقت بخیر. بنده در تاریخ 96/10 یک واحد آپارتمان و طبق شرایط عرف و قیمت منطقه مذکور داخل شهر مشهد در بنگاه معامله و قولنامه کردیم. که تمامی موارد و مفاد قولنامه متعارف و مناسب شرایط بود. بعد از گذشت یک سال و نیم متوجه شدیم که واحد درحال کار که به ما نشان داده میشده واحد دیگری بوده و دقیقا دو قطعه کنار واحد درحال کار میباشد. و قطعه ای که قرارداد ما مربوط به آن میباشد هنوز هیچ فعالیتی روی آن صورت نگرفته است (هردو ملک مربوط به فروشنده است) بعد از مدتی حدود 3 سه ماه قبل که با گذشت نزدیک 3 سال فقط شروع به گود برداری کردند. و دلیلشون هم این بود که روی پروئژه دیگه کار میکردن. اما سوال اصلی من اینه که طبق قرارداد قولنامه من مبلغ 100 میلیون تومان به خریدار پرداخت کردم و مابقی( نزدیک 90 میلیون مقرر شده در زمان تحویل و سند تحویل بشه) از طرفی تا الان با محاسبه میزان جریمه تاخیر در ساخت حدود 25 میلیون باید به من پرداخت بشه از طرف اونا . اما خوب این مبالغ در مقابل میزان پیشرفت اون خونه و زمین منطقه هیچه. و حتی اگه دوبرابر این رو هم بگیرم هیچج کاری نمیتونم بکنم. میخاستم بدونم چطوری میشه راهی رو رفت که بشه فروشنده رو ملکف کرد که ضرر و زیان من رو مطابق شرایط و قیمت روز پرداخت کنه . اختلاف مبلغی که الان مثلا میشه 200 میلیون با مبلغ اون منطقه که تقریبا 1 میلیارد و 100 ملیونه. گرفتن این جریمه و مبلغ ثمن معامله که 30 میلیون درنظر گرفته شده هیچ سودی تو این شرایط نداره. ضمن اینکه طرف فروشنده با کلاهبرداری پول ما رو گرفته و صرف خرید زمین دیگه ای کرده و اون رو ساخته و تحویل داده و حالا تازه رسیده به زمین ما. که الان هم میگه پول کم دارم .
