.JPG "وحید اقتصادی وکیل پایه یک دادگستری عضو رسمی کانون دادگستری مرکز انجام تخصصی دعاوی ملکی،قراردادی و اجرایی های ثبتی(چک و اسناد رهنی)وکیل پایه یک دادگستری")
" title="وکیل دانیال کریمی سابقه حرفهای در دعاوی بانکی، بورس، اسناد تجاری و دعاوی ملکی و اجراییه های ثبتی">
با سلام، آپارتمانی را بمدت حدودا دوسال جهت کار اجاره کردیم. اکنون که آنرا بمدت ۳ماه است تخلیه و تحویل نموده ایم مالک از مبلغ ۳۰میلیون پول پیش ۶/۵ میلیون تومان را به بهانه مالیات نگه داشته است و میگوید باید جواب دارایی بیایدو.... توضیح اینکه در قرارداد مسکونی نوشته شده و البته مالک میدانسته ملک دفتر کار است و نیز در قرارداد آمده که مالیاتهای احتمالی بر عهده مستاجر است. راه حل مشکل چیست؟ با تشکر
وکیل پاسخ داده شد
با سلام و عرض خسته نباشید. پدر بنده زمینی در بافت شهری دارد که دارای سند کشاورزی بوده و متراژ آن 800 متر می باشد. و در کنار این زمین نیز زمینی دیگر را با شخصی شریک می باشد که مشاع می باشد و حدود 400 متر بوده که پس از تقسیم حدودا 200 متر به هر کدام رسیده است. در کنار این دو زمین پدری زمینی دیگر نیز بوده به متارژ400 متر که پدرم آن را هم خریده و مشاع است. بنده زمین 200 متری که پس از تقسیم و100 متر از زمین 400 متری خریداری شده توسط پدرم را خریدم که مجموعا 300 متر می شود. اکنون بابت دریافت پروانه ساخت به شهرداری مراجعه کرده ام و مسئول این امر آقای مظلومی می گوید طبق کمیسیون 101 باید 40 درصد زمین را به شهرداری بدهم. پس از بررسی کمیسیون 101 متوجه شده ام که اگر زمینی دارای سند باشد که متراژ آن بالای 500 متر باشد بابت تفکیک یا همان سهم شهرداری باید واگذار نمایم. ولی در این کمیسیون هیچ گونه واگذاری سهم با متراژ پاین تر از 500 متر یاد نشده و آقای مظلومی با این وجود می گوید باید 40 درصد واگذار کنم یا پولش را بپردازم.خاطر نشان می شوم زمین بنده 300 متر مشاع و بر خیابان می باشد که اقدام به گرفتن سند کرده ام ولی چند ماهی زمان خواهد برد تا سند آماده گردد. لطفا راهنمایی بفرمائید خواسته شهرداری به جا می باشد یا خیر؟ من ۱۰ سال پیش در یک مهمانی بازداشت شدم و به دادگاه رفتم ولی قاضی حکمی نداد. چند وقت پیش به واسطه یکی از دوستان در سیستم دادگاه دیدم که سابقه بازداشت گروهی برایم آنجا قید شده. الان من درحال طی مراحل استخدام برای یک بانک دولتی هستم. آیا این برایم پیشینه کیفری میشود و گزینش استعلام میگرد و من رو رد میکند؟
