.JPG "وحید اقتصادی وکیل پایه یک دادگستری عضو رسمی کانون دادگستری مرکز انجام تخصصی دعاوی ملکی،قراردادی و اجرایی های ثبتی(چک و اسناد رهنی)وکیل پایه یک دادگستری")
" title="وکیل دانیال کریمی سابقه حرفهای در دعاوی بانکی، بورس، اسناد تجاری و دعاوی ملکی و اجراییه های ثبتی">
با سلام.شانزده سال قبل یک قطعه زمین کشاورزی را بصورت قولنامه ای فروخته ایم.مساحت ملک به این صورت قید گردیده: «بمساحت تقریبی چهار هکتار». در سطر آخر توضیحات قولنامه نیز قید گردیده که «کم و زیاد مساحت به قیمت زمان عقد قرارداد محاسبه میشود» اخیراً به توصیه آشنایان پس از مراجعه کارشناس برای تعیین مساحت، متوجه شدیم که مساحت زمین بیش از پنج هکتار است. با توجه به اختلاف بسیار زیاد مساحت و همچنین با این احتمال که خریدار طی این سالها متوجه اختلاف مساحت شده و موضوع را عنوان ننموده است، آیا اقدام قضایی برای فسخ معامله و یا پرداخت ثمن الباقی زمین به قیمت روز نتیجه بخش می باشد یا خیر؟
وکیل سلام براساس متن قرارداد ظاهراً طرفین قبول نموده اند که در صورت وجود اضافه فقط مطالبه قیمت کنند و حق فسخ ندارند. وگرنه بموجب قانون مدنی در صورت کسری یا زیادی طرفین درصورت عدم توافق هر کس که متضرر می شود می تواند فسخ کند . مثلا در این مورد فروشنده می تواند فسخ کند ولی ظاهراً پذیرفته که فقط قیمت اضافه را به نرخ زمان معامله وصول کند
با سلام و احترام شوهر خواهر بنده ، خواهر و دختر 4 ساله اش را در مورخ ۹۸/۰۹/۲۱ از منزل اخراج نموده و در نزد مرجع انتظامی و در مرحله بازپرسی صراحتا اقرار نموده که در قرار جلب به دادرسی و در متن قرار درج گردیده است پرونده بعد از ارسال به دادگاه به صورت غیابی به ۱۶ ماه حبس محکوم گردید و بعد از مرحله بازپرسی مبلغ ۵۰۰۰۰۰ تومان واریزی انجام داده بود بعد از محکومیت غیابی طی لایحه ای عنوان نموده بودند که مبلغ ۵۰۰۰۰۰ تومان واریزی انجام داده و مبلغ ۲۷۰۰۰۰۰ تومان نیز در حضور شاهدان پرداخت دستی داشته که صحت ندارد و در مرحله واخواهی هم همان حکم قبلی تایید گردید و با اعتراض زوج با استناد به همان لایحه قبلی پرونده به دادگاه تجدید نظر ارجاع شد که با توجه به اقرار زوج مبنی بر اخراج از منزل هفت ماه حبس قطعی شده است ولی مجددا اعاده دادرسی داده و پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال نموده است لازم به ذکر است دادخواست تمکین نامبرده نیز به دلیل رفتار های نا متعادل رد شده با این اوصاف آیا اعاده دادرسی نتیجه ای دارد لازمه ما کاری انجام بدیم باسلام برای یک پرونده قرار منع تعقیب صادر شد ولی شاکی همان موضوع را در یک دادسرای دیگر طرح و پیگیری کرده . از نظر قانونی شاکی چنین حقی دارد. با تشکر
