مطالعه تطبیقی وضعیت نسب طفل متولد از رحم جایگزین در حقوق ایران و امریکا
بیژن حاجی عزیزی * شهرزاد قفقازی الاصل ** چکیده یکی از روشهای نوین در درمان ناباروری ک [...]
رابطه حقوقی
همه چیز درباره " رابطه حقوقی "
رابطه حقوقی
تاسیس حقوقی حق ارتفاق در نظام حقوقی ایران تحلیل شد
احترام قانون به حق شخص در ملک دیگری فاطمه رضایی/ دانشجوی دکتری حقوق و وکیل دادگستری حق ارتفاق در [...]
تعلیق ، بطلان و انحلال قرارداد کار
اشاره: یکی از عوامل مهمی که میتواند به ایجاد رابطه معقول بین طرفین قرارداد کار بیانجامد حفظ ام [...]
مالکیت مافی ذمه و اثر آن در سقوط تعهدات
مالکیت مافی الذمه عبارت است از اینکه بر اثر فوت یکی از دو شخص که بین اینها رابطه تعهد موجود است دین [...]
تحلیل ماده 454 قانون مدنی
قانون مدنی در ماده 454 مقرر می دارد: «هرگاه مشتری مبیع را اجاره داده باشد و بیع ( مقالات مر [...]
داوری تجاری بین المللی
مسعود رحمانیان، مدرس دانشگاه مقدمه افزایش ارتباطات و معاملات تجاری فیمابین اشخاص اعم از [...]
ادله اثبات
حسین امانی دانشجوی کارشناسی ارشد حقوق خصوصی دانشگاه علامه آیت الله آملی چکیده: تحولات لحظه [...]
انحلال وکالت
مقدمه در این کوشش سعی بر آن است تا موارد انحلال وکالت بررسی شود لذا تر تیب ارائه مطالب ممکن است ب [...]
-قسمت-دوم.webp "مختصری بر متون حقوقی (حقوق قراردادها) قسمت دوم")
مختصری بر متون حقوقی (حقوق قراردادها) قسمت دوم
Certain period of time طی دوره زمانی distinguished متمایز [...]
مختصری بر تعارض قوانین
هرگاه وضعیتی حقوقی با قوانین دو یا چند کشور ارتباط پیدا کند و قوانین این کشورها نسبت به آن وضعیت به [...]
با سلام و احترام من مسول پیگیری مطالبات یکی از بانک ها کشورمی باشم به دلیل اینکه بانک بخش حقوقی نداره من خودم مجبورم مسائل حقوقی رو دنبال کنم. چند مدت پیش یکی از مدرسه های هنری نام یکی از هنرمندان صاحب نام را نیز یدک می کشد تعدادی از دانشجویان و آشنایان خود را برای گرفتن وام به بانک معرفی نمود لازم به ذکر است که این مدرسه با وعده های دروغین این افراد را تشویق به گرفتن وام نموده است و بعد از گرفتن وام تک تک اعضا مبلغ را به حساب مدیر این مدرسه واریز کرده اند. مشکلی که پیش آمده این بوده که قرار بوده شخص مدیر وام ها را پرداخت کند که از بازپزذاخت آن سر باز می زند. نکات مربوط به پرونده این وام ها به شرح ذیل می باشد اول - هرکدام از وام گیرنده ها به صورت ضربدری ضامن دیگری شده است دوم - ضمانت قراردادهای داخلی بانک و سفته و گواهی کسر از حقوق از مدرسه مذکر می باشد سوم - گواهی های صادر شده کاملا سوری بوده و هیچ کدام از اشخاص در مدرسه مذکور مشغول به کار نبوده اند در ذیل هر کدام از گواهی ها اعلام شده است که در صورت پرداخت نشدن اقساط مدرسه هنری مذکور مسئولیت بازپرداخت را به عهده دارد چهارم -شخص مدیر یک چک به مبلغ کل وام ها را به عنوان ضمانت به بانک داده است پنجم - شخص مدیر تعهد محضری برای بازپرداخت تک تک وام ها داده است چند سوال دارم ممنون میشم اگه جواب بدید: آیا می شود از مدرسه به دلیل گواهی های سوری شکایت کرد؟ آیا هنرمند مذکور با توجه به اینکه یکی از صاحب امتیازان مدرسه می باشد می توان اقامه دعوی نمود؟ آیا می توان با استفاده از سفته با توجه به اینکه اکثر وام گیرنده های فاقد مال می باشند حکم بازداشت گرفت؟ آیا می توان با استفاده از چک که در آن بابت ضمانت قید نشده حکم بازداشت مدیر مدرسه را گرفت؟ با سپاس فراوان
ان طور که مرقوم فرموده اید چند نفر وام گرفته اند و ضربدری ضامن هر یک شده اند بنابراین رابطه حقوقی هر شخص با بانک یک رابطه مجزا و جداگانه بوده و برای تعهدات هر شخص باید
باسلام ، احتراما ضمن تشکر از پاسخ به سئوال های قبلی خواهشمند است در رابطه با موارد ذیل (با توجه به موارد مطرح شده قبلی) راهنمایی نمایید 1- اینجانب دادخواست الزام به اخذ پایانکار ،تفکیک و افراز و فک رهن و تنظیم سند رسمی انتقال ششدانگ .. داده ام . و تاریخ دادگاه 29 مهرماه می باشد با توجه به موارد قبلی مبنی بر اینکه زمین مجتمع طی قرارداد فیمابین شرکت عمران و شرکت سازنده واگذار شده بطوریکه: {{{{نقل از قبل: این قرارداد از جهت ارایه به بانک ها و اخذ وام و ارایه به سایر مراجع مانند قراردادهای سازمان زمین شهری و رسمی می باشد" ".سازنده پس از اخذ پایان کار و انتقال سند در خصوص تفکیک و تهیه سند آپارتمان ها عمل خواهد نمود" (کلیه هزینه های انتقال و تفکیک ... بعهده سازنده بوده و شرکت عمران تعهدی ندارد) "شرکت عمران متعهد است پس از انجام تعهدات سازنده نسبت به تنظیم و امضاء سند رسمی انتقال زمین بنام سازنده یا قائم مقام وی اقدام نماید"}}}}.. .{{ضمنا موضوع فوق توسط سازنده از کلیه خریداران کتمان شده بوده است}} پس از راهنمایی قبلی شما طی لایحه ای از دادگاه خواستم که نسبت به جلب شخص ثالث والزام به تنظیم سند (شرکت عمران) اقدام نمایم که جناب قاضی گفت که دادخواست جلب ثالث را رد خواهد نمود و اگر دادخواستم را پس گرفته و دادخواست جدید هم بدهم ، دادخواست جدید را هم رد خواهند نمود البته توصیه ایشان رجوع به سازنده و سازش بود که به دلیل مکاربودن سازنده عملا مقدور نمی باشد در حال حاضر تصمیم دارم نسبت به کاهش خواسته و تغییر نوع دادخواست به شرح ذیل اقدام نمایم: درخواست تعیین مقدار مطالبه (حقوق ارتفاقی) بانک مسکن از واحد اینجانب ، در صورت لزوم الزام شرکت سازنده به افراز واحد متعلقه اینجانب (جهت جداشدن واحد اینجانب از سایر مالکین) و در صورت رای قطعی دادگاه به عدم امکان افراز واحد اینجانب ، درخواست دستوردادگاه به فروش ملک مشاعی (مجتمع) بر اساس ماده 589 به بعد قانون مدنی سوال اول: آیا با همان دادخواست اولیه می توان موضوع را ادامه داد و یا باید دادخواست قبلی را استرداد و دادخواست جدید بدهم 2- طبق قرارداد مشارکت مدنی قرار بود بانک مبلغ 276 میلیون تومان در سه قسط به سازنده بدهد ولی قسط سوم به مبلغ 76 میلیون تومان ، به دلیل تاخیر در ساخت، به سازنده پرداخت نشده است سوال 2- آیا می توانم با طرح موضوع در دادگاه (البته با الزام قبلی بانک به ارایه مدارک به دادگاه و استفاده از مستندات) از دادگاه بخواهم حکم به ابطال عقد رهن به دلیل مغایرت عقد رهن مربوطه با ماده 775 قانون مدنی (مبنی برلزوم بر ذمه بودن در عقد رهن) بدهد. - با تشکر20/4/91 محمد صالح
1- اولاً تغییر در خواسته جهت افزایش میزان خواسته فقط تا پایان اولین جلسه دادرسی میسر است ولی برای کاستن از میزان خواسته تا آخر دادرسی فرصت دارید، ثانیاً
با سلام احتراما جهت خانه ای که در یک مجتمع 144 واحدی در سال 86 خریداری شده درخواست الزام به فک رهن و تنظیم سند داده شده است ملک مزبور توسط سازنده در سال 76 طی قرارداد مشارکت مدنی با بانک مسکن در رهن قرار گرفته و در حال حاضر فاقد سند بوده و تفکیک شده نیز نمی باشد ضمنا اینجانب هیچ بدهی به بانک و یا سازنده ندارم سررسید وام سال 81 بوده است در حال حاضر کل بدهی به بانک 240 میلیون تومان می باشد آیا می توان در لایحه به دادخواست اضافه نمود که با توجه به اینکه سررسید وام به سر آمده و بانک طبق متن ذیل (ضوابط بانک) جریمه را نیز به بدهی های سازنده اضافه نموده است چنانچه تسهیلاتگیرنده در سررسید قرارداد مشارکت نسبت به خرید سهم بانک اقدام ننماید، مبلغ جریمه دیرکرد ناشی از تاخیر از تاریخ سررسید قرارداد تا تسویه سهم بانک از شراکت محاسبه شده و به همراه ارزش سهمالشرکه بانک در سررسید از شریک دریافت میشود. مبلغ جریمه دیرکرد ناشی از تاخیر با نرخ حداقل نرخ سود مورد انتظار + 6 درصد محاسبه می شود. بنابراین دین عینی تبدیل به دین حال شده و عقد رهن در حال حاضر باطل بوده و صرفا جنبه تشریفاتی دارد لذا درخواست می شود نسبت به تعیین سهم واحد مربوطه (از بدهی سازنده) اقدام و پس از واریز مبلغ به بانک واحد مربوطه با حکم دادگاه منفک از رهن (که فی الواقع جنبه تشریفاتی دارد) گردد لازم است که سازنده طی نامه ای به بانک لیست بدهکاران بابت واحدهای مجتمع را اعلام نموده است بعبارت دیگر سازنده میزان مطالبات بابت مجتمع (از تعدادی از واحدها ) را به بانک اعلام نموده است
با سلام یک) طبق ماده 873 قانون مدنی بانک را که مرتهن نامیده می شود نمی توان ملزم به قبول بخشی از طلب خود نمود دو) عقد رهنی که صحیحاً
باسلام وعرض ادب پیرو سوال قبلی که فرموده ایدمبهم میباشد موضوع بقرارذیل بیان میگردد : بنده درتاریخ 25/10/87 یکباب منزل مسکونی رادرمشاوراملاک طبق مبایعه نامه ازاقای ( ب ) خریداری که هنگام خرید فروشنده ماقبل منزل اقای (د ) نیزحاضروذیل مبایعه نامه بنده راامضاء نموده درتاریخ 15/2/88 منزل راتخلیه وتحویل بنده دادند جهت انتقال سندچون سندملک بصورت مشاع بود ومالک نیزفوت کرده بود درتاریخ 1/4/88 احدی ازوراث صاحب سند رابه دفترخانه اوردنند وتعهدمحضری به بنده دادکه درگرفتن سند ازطریق ماده 147 نهایت همکاری رابنماید چندروزبعدفروشنده ماقبل اقای ( د) بدلیل مسال خانوادگی ازفروش منزل پشیمان وبافروشنده بنده تبانی وباراهنمایی یک وکیل باهم یک معاوضه نامه ای به تاریخ 10/8/87 ( مقدم برمبایعه نامه بنده ) وبادرج شرط بی مدت و2 نفر هم بعنوان شهودذیل انراامضا میکنند تابتوانند یک رابطه حقوقی ایجاد ومبایعه نامه بنده رافسخ کنند سپس وکیل فروشنده ماقبل به استناد این نوشته غیرواقعی علیه بنده دادخواست فسخ مینماید دادگاه بدوی طی 2 جلسه رسیدگی واظهارات متناقض شهود معاوضه نامه معاوضه نامه تنظیمی بین فروشندگان راصوری ورای به رددعوی خواهان مینماید دادگاه تجدیدنظر که باوکیل فروشندگان رابطه فامیلی داشت درحداقل زمان ( 20 روز ) نسبت به پرونده اظهار نظر و به استناد نوشته صوری رای بدوی رانقض ومبایعه نامه بنده رافسخ اعلام میدارد درهمین زمان بنده علیه وکیل فوق به کانون وکلاشکایت وچون ایشان شاکی زیادداشت ازشغل وکالت تعلیق گردید به هرحال باتوجه به مشکلات اعاده دادرسی بنده راراهنمایی بفرمایید چه اقدامی میتوانم انجام دهم ضمنا منزل درتصرف بنده وبدهی ندارم باکمال تشکروامتنان
سلام بر شما /آرا قطعیت یافته دادگاه ها اگر شرایط اعاده دادرسی را داشته باشند مورد بازنگری قرار می گیرندمهلت تقدیم دادخواست اعاده دارسی در امور مدنی بیست روز از تاریخ 1-اگر با سند صوری و جعلی رای صادر شده باشد
سلام بنده تا یک مدت پیش مغازه داشتم (اجناس کادویی و تزئینی )درآن زمان با یک نفر(پسرنوجوان) آشنا شدم که به صورت دست فروشی امرار معاش می کرد در حدود یک سال و نیم با هم دیگرکار میکردیم تا اینکه برای برپایی نمایشگاهی در شهر برای ایشان از اعتبار خودم حدود 3 میلیون جنس خریدم البته به صورت غیر نقدی - و به ایشان دادم ولی از ایشان چک نگرفتم و قرار بر این شد که ایشان موعد چک ها به من پول بدهد-کار داشت به خوبی پیش می رفت ولی به لحاظ خرابی بازار و وضعیت اقتصادی نتوانست اجناس باقی مانده را بفروشد و ما بقی اجناس را بدون هماهنگی من در حیاط گذاشته و با زدن زنگ فرار کرده (من منزل نبودم و مادر پیرم اجتاس را به خیال اینکه مال من است داخل میگذارد.)و این در حالی است که من 2 میلیون چک به امید این آقا دست عمده فروشها داده بودم - اجناس آورده شده معیوب و خاک گرفته بود و ارزش مالی آن پائین تر از پول من بود و در ثانی 80 درصد آن اجناس با شغل من سنخیت نداشت و من فقط برای شخص ایشان آورده بودم و از طرفی دیگر من الان مغازه را فروخته ام و نمی توانم با آنها کاری کنم . شکایت کرده ام و شاهد برده ام و قسم خورده اند ولی امید زیادی به آن ندارم . لطفاٌ برای احقاق حقوقم منو راهنمایی کنید . و از چه راهکارهایی استفاده کنم . با تشکر
با سلام سوال شما مبهم است شما وام داده اید؟رابطه حقوقی شما شراکت بوده است؟چه تعهداتی طرفین داشته اند؟سودی تقسیم گردیده است ؟ در روابط تجاری چون اصل بر اعتماد است بعضا بسته به شرایط احتمال استنکاف از تعهدات وجود دارد
تاسیس و دایر نمودن مهد کودک خصوصی فی الواقع نوعی اشتغال به پیشه با انگیزه جلب سود و منفعت مادی شناخته می شود
تاریخ : 7/11/1374 کلاسه پرونده : 74/131/973 شماره دادنامه : 1475 مرجع رسیدگی : شعبه 131 دا [...]
در صورتیکه مستاجر مورد اجاره را به دیگری انتقال دهد از تاریخ انقضاء مدت اجاره نخستین رابطه اجاری بین او مالک قطع و با مستاجر دوم برقرار میشود
نظریه شماره : 731/7 - 21/2/61 سئوال : اگر مستاجر با داشتن حق انتقال بغیر مورد اجاره را به دیگری من [...]
کنوانسیون شناسائی و اجرای احکام داوری بین المللی- نیویورک - 1958
اشاره 1 . اجرای احکام داوری بین المللی از جمله مسائل و موضوعات مهم حقوق داوری بین المللی است که همو [...]
قانون فدرال سویس دربـارة حقوق بین الملل خصوصی مصوب 18 دسامبر 1987
قـانون فـدرال سـویس دربـارة حقـوق بیـنالملل خصـوصی مصـوب 18 دسامبر 1987 مجلس فدرال کنفدراسیون سویس [...]
صدور حکم به محکومیت خواندگان به استناد ماده 331ق 0م که مبتنی بر اصل تسبیب و قاعده لاضرراست
. شماره رای 198/21 تاریخ رسیدگی 17/4/72 مرجع رسیدگی شعبه 21 دیوان عالی کشور خلاصه جریان پرون [...]
لزوم پرداخت اجرت المثل برابراجرت المسمی بعد از انقضا ء مدت اجاره در جائی است که موجر با ادامه تصرفات مستاجر بعد از انقضاء راضی وموافق باشد
تاریخ رسیدگی :11/12/71 شماره رای : 819/3 مرجع رسیدگی : شعبه سوم دیوان عالی کشور خلاصه جریان پ [...]
پرداخت غرامت فوت ناشی از حادثه در حین انجام کار - تقسیم ترکه
شماره پرونده : 74/122/3197 شماره وتاریخ دادنامه : 75/987-3/9/75 مرجع رسیدگی : شعبه 122 دادگاه عم [...]
نظریه به اینکه نماینده یک شرکت با تابعیت خارجی به فرض که حق اقامه دعوی به او تفویض شده باشد نمی تواند مستثنی از مقررات جاریه مملکتی تلقی گردد
وکارشناسی و وکیل دادخواستی تسلیم دادگاه های تهران نموده و مدارک نمایندگی خواهان و صفحات 1 و 4 قراردا [...]
حق فسخ بایع به اعتبار تأخیر در تأدیه ثمن
رأی اصراری کیفری 17 – 1377 شماره رأی : 17 – 3/9/1377 شماره پرونده : 2 – 1377 شماره جلسه : 24 – [...]
انتقال طلب – واگذاری اجرای تعهد
رأی اصراری حقوقی 19 – 1377 شماره رأی : 19 – 17/9/1377 شماره پرونده : 14 – 1377 شماره جلسه [...]
مشترک شدن در خبرنامه!