.jpg "نورالدین کریمی وکیل پایه یک دادگستری با 7 سال سابقه حرفهای در دعاوی بانکی و بورس (بازار سرمایه) 4 سال وکالت برای بانک پاسارگاد و اقتصاد نوین وکالت در هیأت داوری بورس")
بهاره حجت پناه منتظری
خراسان رضوی، مشهد، مشهد -بلوار معلم - بین معلم ۴۵ چهار راه دانشجو - پلاک ۶۸۷ - طبقه دوم واحد ۷
قوانین مرتبط با مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت
برخی تصور می کنند سرقفلی با حق کسب و پیشه و تجارت یکسان است. درواقع از لحاظ قانون چنین نیست؛ سرقفلی مبلغی است که مستاجر علاوه بر اجاره ماهیانه برای اجاره محل به مالک پرداخت می کند.
حق کسب و پیشه و تجارت حقی است که پس از گذشت زمان و زمانی که مستاجر در محل کسب به اعتبار و مشتری رسید به او تعلق می گیرد. خوب است بدانید حق کسب و پیشه و تجارت همواره از لحاظ شرعی مورد بحث قرار گرفته اما سرقفلی به دلیل اینکه در ازای پرداخت مبلغی به شخص تعلق می گیرد از لحاظ شرعی کاملا مجاز میباشد.
به طور کلی حق کسب و پیشه و تجارت و سرقفلی هر دو پس از انعقاد قرارداد و توافق طرفین به وجود می آیند و در قرارداد و اجاره نامه مطرح می شوند. توصیه می شود در مورد بندهای قراردادهای اجاره نامه حتما با وکیل ملکی آگاه به قوانین مشورت شود.
با این حال ممکن است پس از مدتی مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت به اختلاف میان مالک و مستاجر منجر شود که حل این مسئله به کمک وکیل ملکی و در دادگاه صالح بر اساس قوانین امکان پذیر خواهد بود.
تفاوت های حق کسب و پیشه و تجارت و سرقفلی
• سرقفلی حقی است که در ازای پرداخت مبلغی مازاد بر اجاره ماهانه به مستاجر واگذار می شود اما حق کسب و پیشه و تجارت حقی است که با مرور زمان و در ازای شهرت و افزایش مشتری های مستاجر به او تعلق می گیرد.
• سرقفلی یک حق قطعی است و پس از پرداخت مبلغ معین به مستاجر واگذار خواهد شد، اما حق کسب و پیشه و تجارت ممکن است به وجود نیاید و یک حق قطعی نیست.
• میزان حق سرقفلی بر اساس میزان مبلغ پرداخت شده مشخص است و اگر مالک از پرداخت آن امتناع کند مستاجر به کمک وکیل ملکی می تواند این حق را دریافت کند، اما میزان حق کسب و پیشه و تجارت مشخص نیست.
• حق سرقفلی قابل انتقال و حق کسب و پیشه و تجارت غیر قابل انتقال است.
• حق سرقفلی به هیچ عنوان از بین نمی رود اما حق کسب و پیشه و تجارت می تواند در صورت خطا و تخلف از مستاجر سلب شود.
• در مورد میزان حق سرقفلی هیچ قانونی مطرح نیست و بر اساس نظر مالک این مبلغ به او پرداخت می شود. اما در مورد حق کسب و پیشه و تجارت پس از تشکیل پرونده توسط وکیل ملکی و دفاع از آن، دادگاه صالح رای و نظر نهایی را صادر خواهد کرد.
به ارث رسیدن سرقفلی
سرقفلی می تواند از طریق مستاجر به ورثه او به ارث برسد. اگر ورثه در فروش سرقفلی توافق نظر نداشته و یکی از آن ها تمایل به فروش سرقفلی داشته باشد باید به کمک وکیل ملکی و از طریق دادگاه برای فروش سهم خود اقدام کند.
شکایت انجام شده در مبلغ ملک و سرقفلی تاثیری نخواهد داشت و با تشکیل پرونده و دفاع از آن به کمک وکیل ملکی معتبر می توان مبلغی که به فروشنده تعلق میگیرد مشخص و دریافت کرد.
توقیف سرقفلی برای مهریه
اگر تاریخ فروش سرقفلی و شکایت برای مطالبه مهریه به هم نزدیک باشند، فروش سرقفلی یک فروش صوری برای امتناع از پرداخت مهریه در نظر گرفته می شود و به کمک وکیل خانواده می توان سرقفلی را برای دریافت مهریه توقیف کرد.
موسسه راهبرد نوین داد فران
تهران، تهران، تهران، محله امانیه، بلوار نلسون ماندلا (آفریقا) ،خیابان شهدای سانچی (شهید فیض الله عاطفی شرقی) پلاک24، طبقه سوم، واحد ۳۰۳
دکتر امین گلریز
تهران، تهران، تهران، شریعتی، بالاتر از میرداماد،روبروی مترو شریعتی ، برج مینا، طبقه 9، واحد4
علی بیگ زاده
خوزستان، اهواز، اهواز - کیان آباد بین خیابان 14 و 15 غربی - ساختمان هشت بهشت طبقه 3 واحد 6
مهدی مطلبی
تهران، تهران، خیابان قائم مقام فراهانی خیابان دهم پلاک ۹واحد۲
سیدجلال میرکاظمی
تهران، تهران، تهران - خیابان کریمخان - خیابان ایران شهر شمالی - کوچه نوشهر - پلاک 30 - طبقه 5 - واحد 10
علی جاوید
آذربایجان شرقی، تبریز، تبریز ،ولیعصر بالاتر از دادگستری خیابان قانون مجتمع خدماتی ولیعصر طبقه سوم واحد 7
زهره محمدآبادی
تهران، تهران، تهران، شریعتی بالاتر از میرداماد روبروی مترو شریعتی برج مینا طبقه ۹ واحد ۴
زهره محمد آبادی وکیل دادگستری متخصص در دعاوی حقوقی،کیفری، خانواده، ثبتی، ارث و تقسیم ترکه
مهدیه امینی زاده
تهران، تهران، تهران جنت آباد جنوبی بین خیابان پنجم و ششم مجتمع تجاری اداری الماس طبقه 2 واحد 3
محمد رضازاده اشکذری
تهران، ورامین، ورامین-مسجد جامع-کوچه امام موسی صدر-کوچه حاج آقا محمودی پلاک 16 طبقه اول
.jpg "احمدرضا رضائی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی")
حمیرا پارسا
تهران، تهران، تهران - یوسف آباد - خیابان اسدآبادی - نبش جهارراه فتحی شقاقی - پلاک22 -برج هنر- طبقه چهارم- واحد14
حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای مرکز
مهدی مظفری
تهران، تهران، میدان تجریش، خیابان فنا خسرو، پلاک ۴۳، طبقه دوم، واحد ۵
ابراهیم نوفلاح
البرز، هشتگرد، هشتگرد، خیابان امام روبه روی بانک ملی شعبه مرکزی ساختمان الماس نور طبقه ۲ واحد ۵
احمد نوری سوآ
تهران، تهران، تهران بلوار آفریقا خیابان والی نژاد پلاک ۳ واحد ۳
احمد نوری سوآ کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی مدیر موسسه حقوقی عدل گستر نوری سوآ
علی جاوید
آذربایجان شرقی، تبریز، تبریز ،ولیعصر بالاتر از دادگستری خیابان قانون مجتمع خدماتی ولیعصر طبقه سوم واحد 7
مسعود اسلامی مهر
تهران، تهران، خیابان ظفر- خیابان نفت شمالی- خیابان دامغانی- پلاک 38- واحد2
جعفر مرادی پور
فارس، شیراز، شیراز خیابان استقلال.نرسیده به چهارراه هوابرد نبش کوچه ۳۷ پلاک۶۶ طبقه اول. دفتر وکالت جعفر مرادی پور
زهرا احمدی
البرز، کرج، کرج بلوارملاصدرا نرسیده به چهارراه نبوت بعدازمدرسه رشدنو ساختمان امایش ط اول واحد اول
زهرا احمدی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی متخصص در دعاوی حقوقی کیفری خانوادگی
حمیرا پارسا
تهران، تهران، تهران - یوسف آباد - خیابان اسدآبادی - نبش چهارراه فتحی شقاقی - پلاک22 -برج هنر- طبقه چهارم- واحد14
حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای مرکز
زهرا ابراهیمی
تهران، تهران، بزرگراه نواب ، بریانک غربی ، نبش خ گلبن جنوبی ، پ 2 ، واحد 17 ، ط 8
زهرا ابراهیمی وکیل پایه یک دادگستری مشاور حقوقی قبول دعاوی حقوقی ، خانواده ، ملکی و کیفری
شیما زندجو
تهران، تهران، تهران، اتوبان محلاتی، خیابان نبرد جنوبی، خیابان زمزم پلاک ۸۱ طبقه اول واحد سوم
محمد فلاح ارزفونی
مازندران، ساری، ساری، خیابان قارن، قارن 11 ، ابتدای چهارراه برق، ساختمان کارن، طبقه اول، واحد چهارم
احمد قنبرپور
تهران، تهران، تهران- خیابان دکتر فاطمی- ابتدای خیابان رهی معیری- پلاک10- واحدهای 9و10
دکتر احمد قنبرپور وکیل پایه یک دادگستری و متخصص دعاوی حقوقی( اعم از تجاری، ملکی، ثبتی و…) و کیفری
کامران میرزایی
تهران، تهران، تهران اشرفی اصفهانی شمال بالاتر از نیایش ایستگاه طالقانی نبش دربندی ساختمان 55 طبقه 2 واحد5
02144872231 02144872230 09122171024
موسسه حقوقی کامران میرزایی و همکاران (موسسه حقوقی حامیان عدالت مطلق)
موسی ذبحی نجف آبادی
تهران، تهران، پاسداران - بالاتر از سه راه ضرابخانه-خیابان گل نبی-برج زمرد-طبقه12-واحد122
