مسعود اسلامی مهر
تهران، تهران، تهران، خیابان ظفر- خیابان مصدق (نفت) شمالی- خیابان دامغانی (یازدهم)- پلاک 38- واحد2
برخی تصور می کنند سرقفلی با حق کسب و پیشه و تجارت یکسان است. درواقع از لحاظ قانون چنین نیست؛ سرقفلی مبلغی است که مستاجر علاوه بر اجاره ماهیانه برای اجاره محل به مالک پرداخت می کند.
حق کسب و پیشه و تجارت حقی است که پس از گذشت زمان و زمانی که مستاجر در محل کسب به اعتبار و مشتری رسید به او تعلق می گیرد. خوب است بدانید حق کسب و پیشه و تجارت همواره از لحاظ شرعی مورد بحث قرار گرفته اما سرقفلی به دلیل اینکه در ازای پرداخت مبلغی به شخص تعلق می گیرد از لحاظ شرعی کاملا مجاز میباشد.
به طور کلی حق کسب و پیشه و تجارت و سرقفلی هر دو پس از انعقاد قرارداد و توافق طرفین به وجود می آیند و در قرارداد و اجاره نامه مطرح می شوند. توصیه می شود در مورد بندهای قراردادهای اجاره نامه حتما با وکیل ملکی آگاه به قوانین مشورت شود.
با این حال ممکن است پس از مدتی مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت به اختلاف میان مالک و مستاجر منجر شود که حل این مسئله به کمک وکیل ملکی و در دادگاه صالح بر اساس قوانین امکان پذیر خواهد بود.
• سرقفلی حقی است که در ازای پرداخت مبلغی مازاد بر اجاره ماهانه به مستاجر واگذار می شود اما حق کسب و پیشه و تجارت حقی است که با مرور زمان و در ازای شهرت و افزایش مشتری های مستاجر به او تعلق می گیرد.
• سرقفلی یک حق قطعی است و پس از پرداخت مبلغ معین به مستاجر واگذار خواهد شد، اما حق کسب و پیشه و تجارت ممکن است به وجود نیاید و یک حق قطعی نیست.
• میزان حق سرقفلی بر اساس میزان مبلغ پرداخت شده مشخص است و اگر مالک از پرداخت آن امتناع کند مستاجر به کمک وکیل ملکی می تواند این حق را دریافت کند، اما میزان حق کسب و پیشه و تجارت مشخص نیست.
• حق سرقفلی قابل انتقال و حق کسب و پیشه و تجارت غیر قابل انتقال است.
• حق سرقفلی به هیچ عنوان از بین نمی رود اما حق کسب و پیشه و تجارت می تواند در صورت خطا و تخلف از مستاجر سلب شود.
• در مورد میزان حق سرقفلی هیچ قانونی مطرح نیست و بر اساس نظر مالک این مبلغ به او پرداخت می شود. اما در مورد حق کسب و پیشه و تجارت پس از تشکیل پرونده توسط وکیل ملکی و دفاع از آن، دادگاه صالح رای و نظر نهایی را صادر خواهد کرد.
سرقفلی می تواند از طریق مستاجر به ورثه او به ارث برسد. اگر ورثه در فروش سرقفلی توافق نظر نداشته و یکی از آن ها تمایل به فروش سرقفلی داشته باشد باید به کمک وکیل ملکی و از طریق دادگاه برای فروش سهم خود اقدام کند.
شکایت انجام شده در مبلغ ملک و سرقفلی تاثیری نخواهد داشت و با تشکیل پرونده و دفاع از آن به کمک وکیل ملکی معتبر می توان مبلغی که به فروشنده تعلق میگیرد مشخص و دریافت کرد.
اگر تاریخ فروش سرقفلی و شکایت برای مطالبه مهریه به هم نزدیک باشند، فروش سرقفلی یک فروش صوری برای امتناع از پرداخت مهریه در نظر گرفته می شود و به کمک وکیل خانواده می توان سرقفلی را برای دریافت مهریه توقیف کرد.
تهران، تهران، تهران، خیابان ظفر- خیابان مصدق (نفت) شمالی- خیابان دامغانی (یازدهم)- پلاک 38- واحد2
تهران، تهران، جنت آباد مرکزی پلاک 78 واحد 2
تهران، تهران، تهران، خیابان قائم مقام فراهانی، نبش بیمارستان تهران کلینیک، کوچه آزادگان، پلاک ۹ ، واحد ۱۶
تهران، تهران، انتهای اشرفی اصفهانی،سیمون بلوار،نبش خیابان زارع،پلاک 4،مجتمع استاد شهریار طبقه دوم جنوبی
تهران، تهران، تهران میدان فاطمی نرسیده به ولیعصر کوی غزالی پلاک ١٠ ط اول واحد ٣
خوزستان، اهواز، اهواز - کیان آباد بین خیابان 14 و 15 غربی - ساختمان هشت بهشت طبقه 3 واحد 6
تهران، تهران، خیابان قائم مقام فراهانی خیابان دهم پلاک ۹واحد۲
تهران، تهران، نیاوران خیابان شهید باهنر بعد از مرکز خرید نارون پلاک ۶۲ واحد ۹
زهره محمد آبادی وکیل دادگستری متخصص در دعاوی حقوقی،کیفری، خانواده، ثبتی، ارث و تقسیم ترکه
فارس، شیراز، خیابان ملاصدراخیابان معدل غربی ساختمان ۲۱۶ نصرطبقه اول واحد3۱
تهران، تهران، اشرفی اصفهانی شمال بالاتر از نیایش بین فلاح و دربندی پلاک۴۹۱ طبقه۲
کرمان، شهربابک، شهربابک خیابان شهید غفاری
محمد کاظم هاشم نیا شهربابکی قبول دعاوی حقوقی، کیفری و خانواده
تهران، تهران، خیابان _ فاطمی _ خیابان باباطاهر _ پلاک ۴۰ واحد ۱
قم، قم، قم خیابان 45متری صدوق خیابان دکتر جهان بینی پلاک 13 واحد 7
فارس، شیراز، شیراز، فلکه گاز، ۱۰۰ متر به سمت میدان اطلسی، طبقه فوقانی بانک رفاه کارگران، واحد یک، دفتر وکالت حامد اسکندی
حامد اسکندری، وکیل پایه یک دادگستری شیراز متخصص دعاوی حقوقی کیفری خانواده،کیفری اراضی
تهران، دماوند، دماوند خیابان شهید بهشتی جنب بانک کشاورزی پاساژ گلستان طبقه دوم واحد ۱ دفتر حسین عطاری وکیل پایه یک داد گستری و مشاور حقوقی
تهران، تهران، شهرقدس. م قدس. بلوار امام خمینی. پ ۱۲۱. واحد ۱
سید میثم حسینی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی قبول دعاوی ملکی، کیفری ،تامین اجتماعی و خانواده
قم، قم، قم، 45 متری صدوق - نبش کوچه 34 - پلاک 2- طبقه 2
اصفهان، اصفهان، خیابان نیکبخت مجتمع اداری نیکبخت طبقه ٤ واحد ١٠٦
تهران، تهران، خیابان ظفر- خیابان نفت شمالی- خیابان دامغانی- پلاک 38- واحد2
تهران، تهران، خیابان _ فاطمی _ خیابان باباطاهر _ پلاک ۴۰ واحد ۱
آذربایجان شرقی، تبریز، تبریز ،ولیعصر بالاتر از دادگستری خیابان قانون مجتمع خدماتی ولیعصر طبقه سوم واحد 7
فارس، شیراز، شیراز خیابان استقلال.نرسیده به چهارراه هوابرد نبش کوچه ۳۷ پلاک۶۶ طبقه اول. دفتر وکالت جعفر مرادی پور
تهران، تهران، تهران - یوسف آباد - خیابان اسدآبادی - نبش چهارراه فتحی شقاقی - پلاک22 -برج هنر- طبقه چهارم- واحد14
حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای مرکز
همدان، همدان، همدان-میدان آرامگاه بوعلی-ابتدای کولانج-قسمت اداری یک-طبقه ۲-واحد ۶
تهران، تهران، بزرگراه نواب ، بریانک غربی ، نبش خ گلبن جنوبی ، پ 2 ، واحد 17 ، ط 8
زهرا ابراهیمی وکیل پایه یک دادگستری مشاور حقوقی قبول دعاوی حقوقی ، خانواده ، ملکی و کیفری
تهران، تهران، یوسف آباد خیابان اسدآبادی بین خیابان دهم ودوازدهم پلاک ۹۴ طبقه ۴ واحد ۱۴
تهران، تهران، شهرقدس. م قدس. بلوار امام خمینی. پ ۱۲۱. واحد ۱
سید میثم حسینی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی قبول دعاوی ملکی، کیفری ،تامین اجتماعی و خانواده
البرز، کرج، کرج بلوارملاصدرا نرسیده به چهارراه نبوت بعدازمدرسه رشدنو ساختمان امایش ط اول واحد اول
زهرا احمدی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی متخصص در دعاوی حقوقی کیفری خانوادگی
تهران، تهران، تهران، اتوبان محلاتی، خیابان نبرد جنوبی، خیابان زمزم پلاک ۸۱ طبقه اول واحد سوم
تهران، تهران، خیابان شیراز شمالی خیابان دانشور شرقی پلاک 26 طبقه هشتم واحد d
تهران، تهران، پاسداران - بالاتر از سه راه ضرابخانه-خیابان گل نبی-برج زمرد-طبقه12-واحد122
تهران، تهران، تهران اشرفی اصفهانی شمال بالاتر از نیایش ایستگاه طالقانی نبش دربندی ساختمان 55 طبقه 2 واحد5
02144872231 02144872230 09122171024
موسسه حقوقی کامران میرزایی و همکاران (موسسه حقوقی حامیان عدالت مطلق)
مازندران، ساری، ساری، خیابان قارن، قارن 11 ، ابتدای چهارراه برق، ساختمان کارن، طبقه اول، واحد چهارم
فارس، شیراز، شیراز، فلکه گاز، ۱۰۰ متر به سمت میدان اطلسی، طبقه فوقانی بانک رفاه کارگران، واحد یک، دفتر وکالت حامد اسکندی
حامد اسکندری، وکیل پایه یک دادگستری شیراز متخصص دعاوی حقوقی کیفری خانواده،کیفری اراضی
تهران، تهران، تهران- خیابان دکتر فاطمی- ابتدای خیابان رهی معیری- پلاک10- واحدهای 9و10
دکتر احمد قنبرپور وکیل پایه یک دادگستری و متخصص دعاوی حقوقی( اعم از تجاری، ملکی، ثبتی و…) و کیفری
تهران، تهران، تهران ، میدان ولیعصر ، روبروی سینما آفریقا