لیست بهترین وکلای فروش ملک مشاعی ایران به همراه شماره تماس و آدرس دفتر وکالت، بیش از 14 وکیل برتر در سال 1404
مشاع از لحاظ لغتی به معنی شریک بودن است. اگر یک ملک چندین مالک داشته باشد، سندی که برای آن تنظیم می شود سند مشاع نام دارد. درواقع سند ملکی که بین چندین شریک به اشتراک گذاشته شود، سند مشاع می باشد.
تلفن : 02188801092-02188801000 موبایل : 09121591023
آدرس : بلوارکریم خان زند – بین خیابان عضدی و نجات الهی – پلاک 228 – طبقه اول
حمیدرضا کاکاوند، وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی با بیش از بیست سال تجربه در زمینه وکالت، یکی از چهره‌های برجسته در حوزه حقوقی کشور است. ایشان به عنوان یکی از وکلای متخصص و با سابقه در کانون وکلای دادگستری مرکز، به طور خاص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری شناخته می
تلفن : 02144007642-02144049071 موبایل : 09122546782
آدرس : تهران-فلکه دوم صادقیه،بلوار آیت الله کاشانی-ایستگاه مهران ساختمان آرمیتا - پلاک77-طبقه اول-واحد8
مرتضی دستوری، وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی با تخصص در زمینه‌های مختلف حقوقی، از جمله امور بازار سرمایه و دعاوی مرتبط با شرکت‌های بورسی و غیر بورسی، یکی از وکلای برجسته و معتبر در کانون وکلای دادگستری مرکز است. ایشان با داشتن مدرک کارشناسی ارشد در حقوق تجارت بین‌الملل، توانسته&z
تلفن : 09121127528 موبایل : 09121127528
آدرس : تهران جنت آباد جنوبی بین خیابان پنجم و ششم مجتمع تجاری اداری الماس طبقه 2 واحد 3
وکیل مهتاب مرادی گروه حقوقی وکلای پایه یک دادگستری پذیرش انواع دعاوی حقوقی کیفری خانواده چک قرارداد ها و.... آیا می دانید در هر دعوا تنها یکبار امکان رسیدگی و صدور حکم وجود دارد؟! آیا می دانید بسیاری از افراد به دلیل نا آگاهی از اهمیت مراحل رسیدگی ، بهترین فرصت دفاع را از دست می دهند؟!
تلفن : 09121908732 موبایل : 09121908732
آدرس : تهران - یوسف آباد - خیابان اسدآبادی - بین خیابان دهم و دوازدهم پلاک 94 طبقه 4 واحد 14
دکتر مریم سلیمانی، وکیل پایه یک دادگستری و متخصص در زمینه‌های حقوقی با بیش از 20 سال سابقه، یکی از وکلای برجسته و شناخته‌شده در ایران است. ایشان دارای دکترای حقوق بین‌الملل و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران) هستند. دکتر سلیمانی با تالیفات متعدد و گواهی‌نامه‌های حقوقی و
تلفن : 02144800364-02144874143 موبایل : 09124585704
آدرس : انتهای اشرفی اصفهانی،سیمون بلوار،نبش خیابان زارع،پلاک 4،مجتمع استاد شهریار طبقه دوم جنوبی
ندا اقوامی وکیل پایه یک دادگستری کارشناس ارشد حقوق خصوصی متخصص در دعاوی حقوقی از جمله قراردادها، شرکت ها ، خانواده، تجاری(چک ، سفته و ...)، ارث، امور حسبی متخصص در پرونده های حقوقی از جمله خانواده، ملکی، تنظیم قراردادها و اختلاف قراردادی،شرکت ها، ارث، وصیت، سرقفلی، روابط موجر و مستاجر، رواب
تلفن : 02122227551 موبایل : 09121860361
آدرس : خیابان ظفر شرقی - پلاک 218
سروش سلامیان، وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوق تجارت بین‌الملل، یکی از وکلای برجسته و متخصص در حوزه‌های مختلف حقوقی در ایران است. ایشان با تحصیلات عالی و گذراندن دوره‌های تخصصی در زمینه‌های دعاوی ملکی، تجاری، شرکتها و قراردادها، حقوق دریایی و کشتیرانی، توانسته&zwnj
تلفن : 09141412141 موبایل : 09141412141
آدرس : ارومیه خیابان شهید بهشتی (دانشکده)روبروی کوچه 7 ساختمان تجارت طقه 2 واحد 11 طبقه فوقانی رستوران غار نمک
نجات علی پور عضو سابق کانون وکلای تهران و عضو فعلی کانون وکلای آذربایجان غربی با چند سال سابقه وکالت در تهراندارای مدرک بین المللی داوری عضو کمیسیون معاضدت کانون وکلای آذربایجان غربی قبولی همزمان در آزمون وکالت و قضاوت کارشناس ارشد حقوق خصوصیملکی کیفری حقوقی مواد مخدر قراردادها
تلفن : 02126413766-02126413763-02126413112-02122221867 موبایل : 09121932428
آدرس : تهران، خیابان ظفر- خیابان مصدق (نفت) شمالی- خیابان دامغانی (یازدهم)- پلاک 38- واحد2
مسعود اسلامی مهر، وکیل پایه یک دادگستری و مدیر موسسه حقوقی داوری بین‌الملل صلح صدرا، با بیش از 12 سال تجربه در عرصه وکالت، به عنوان یکی از وکلای برجسته و معتبر در حوزه‌های مختلف حقوقی شناخته می‌شود. ایشان با تسلط به قوانین و مقررات حقوقی ایران، خدمات حقوقی متنوعی را به موکلین خود ارائ
تلفن : 02122613654 موبایل : 09121121944
آدرس : تهران خیابان اندرزگو بلوارکاوه پلاک ۲
سپهر نظری، وکیل پایه یک دادگستری و یکی از وکلای برجسته در عرصه حقوقی ایران، با تخصص و تجربه‌ای گسترده در زمینه‌های مختلف حقوقی، به موکلین خود خدمات حقوقی حرفه‌ای و کارآمدی ارائه می‌دهد. ایشان در دعاوی حقوقی، کیفری، ملکی و قراردادها فعالیت می‌کنند و با تسلط به قوانین و مقررات
تلفن : 02188736499 موبایل : 09126657189
آدرس : تهران ، عباس آباد ، خیابان شهید بهشتی ، نبش خیابان قائم مقام فراهانی ، پلاک 404 ، طبقه 2 ، واحد 9
بهزاد محمدی نسب وکیل پایه یک دادگستری عضو رسمی کانون وکلای دادگستری مرکز( تهران) است وی از رتبه های برتر آزمون وکالت اسکودا بوده و در سنوات اخیر سوابق درخشان در پرونده های متعدد حقوقی و کیفری دارد که همین امر سبب شده ، ایشان از نظر و نگاه کاربران یکی از چهره های برجسته و شاخص حوزه وکالت قلمداد شود.
تلفن : 02188652740 موبایل : 09127107714
آدرس : میدان ونک- ابتدای خیابان ونک- برج اداری آسمان - طبقه ۴ واحد ۴۰۶
دانیال کریمی وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکزدانش‌پژوه دکتری حقوق خصوصی وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکز (شهر تهران) سابقه وکالت در حوزه ملکی، اجرائیات ثبتی سابقه وکالت در دعاوی بانکی (ارزی و ریالی)، بورس و امور بازرگانی سابقه وکالت در حوزه داوری
تلفن : 02128426350 موبایل : 09126604090
آدرس : تهران - فلکه دوم صادقیه ( آریاشهر ) - بلوار آیت اله کاشانی - نبش مهران - پلاک ۹۱ - ساختمان مهر - طبقه ۳ - واحد ۱۰
بهشاد بهپوری، وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوق خصوصی با بیش از ۲۰ سال سابقه حرفه‌ای، یکی از وکلای برجسته و معتبر در عرصه حقوقی ایران است. ایشان با تسلط به قوانین و مقررات، به موکلین خود در زمینه‌های مختلف حقوقی خدماتی حرفه‌ای و مؤثر ارائه می‌دهند. آدرس دفتر ایشان در تهرا
تلفن : 02122578022 موبایل : 09121113724
آدرس : پاسداران ،بوستان دهم ،پلاک ۱۲۱،طبقه ۴،واحد
دکتر راحله امیری، وکیل پایه یک دادگستری و متخصص در زمینه‌های حقوقی، کیفری و خانواده، یکی از وکلای برجسته و معتبر در استان تهران است. ایشان با تحصیلات عالی و دکترای حقوق، توانسته‌اند در عرصه وکالت و مشاوره حقوقی به موفقیت‌های چشمگیری دست یابند. دفتر ایشان در پاسداران، بوستان دهم، پلاک
تلفن : 02188897684 موبایل : 09121818871
آدرس : تهران، میدان فردوسی، خیابان شهید سپهبد قرنی خبابان سمیه روبه روی دادگاه بهشتی پلاک 220 طبقه چهارم واحد 7
عادل بابایی، وکیل پایه یک دادگستری و عضو کانون وکلای مرکز، با بیش از 12 سال تجربه در عرصه وکالت، به عنوان یکی از وکلای برجسته و معتبر در حوزه‌های مختلف حقوقی شناخته می‌شود. ایشان دارای مدرک کارشناسی ارشد در حقوق تجارت بین‌الملل هستند و با تأسیس گروه وکلای عادل، توانسته‌اند خدمات
ملک مشاع می تواند به طور مساوی یا نا مساوی بین چندین شریک تقسیم شود. در هر دو صورت هیچ یک از شرکا نمی توانند جداگانه و بدون اجازه شرکای دیگر از ملک یا منافع آن استفاده کنند. لازم به ذکر است که افراز ملک مشاع با آپارتمان های چند واحدی متفاوت است و مبحث اخذ صورت مجلس تفکیکی در خرید و فروش ملک مشاع کاربردی ندارد.
اگر برای خرید و فروش ملک مشاع بین شرکا اختلاف وجود داشته باشد، اولین قدم توافق شرکا برای تقسیم ملک مشاع است. درواقع همه شرکا باید در مورد میزان سهم خود و موقعیت آن در ملک مشاع به یک توافق نظر برسند.
این توافق، در برگه‌ای به نام تقسیم نامه ذکر شده و سپس باید در دفتر اسناد رسمی، طی یک سند صلحی به ثبت می رسد. چنانچه، تقسیم نامه به صورت قانونی تنظیم گردد و همه افراد ذی نفع با صلاحیت و اهلیت، مفاد آن را تایید و امضا کنند، در صورت بروز اختلاف، دادگاه صالح با در نظر گرفتن تقسیم نامه و دفاعیات وکلای ملکی در مورد خرید و فروش ملک مشاع نظر نهایی را صادر می کند.
اگر در مورد خرید و فروش و تقسیم ملک مشاع میان شرکا توافقی حاصل نشود و اختلاف نظر وجود داشته باشد، هر کدام از شرکا که خواهان تقسیم ملک مشاع است، باید ابتدا به اداره ثبت محل ملک مراجعه کرده و تقاضای افراز ملک را ثبت نماید.
در صورتی که ملک مورد نظر دارای پلاک ثبتی باشد، کارشناس ثبت برای بررسی ملک و قابل تقسیم و یا به عبارت دیگر قابل افراز بودن ملک، به محل مراجعه می کند و نظر خود را به صورت رسمی طی گزارشی به اداره ثبت اعلام می نماید.
در صورتی که بر اساس نظریه کارشناس، ملک مشاع قابل تقسیم (افراز) نباشد، گواهی عدم افراز برای ملک مورد نظر صادر می‌شود. این گواهی، مبنا و دلیل اصلی برای طرح دادخواست در مورد ملک مشاع خواهد بود.
• دادخواست جهت تقسیم ملک مشاع ابتدا باید در دفتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت شود.
• جهت فروش ملک مشاع، موضوع دادخواست باید تقسیم و فروش ملک مشاع باشد.
• بعد از ثبت دادخواست، پرونده به مرجع صالح ارجاع می شود. پس از رسیدن دادخواست دستور فروش ملک مشاع، دادگاه بدون تعیین نوبت رسیدگی با صدور دادنامه پرونده را به اجرای احکام ارسال می کند.
• پس از رسیدن پرونده به اجرای احکام، با پرداخت هزینه کارشناسی، ملک ارزش گذاری شده و پس از آن برای مزایده ملک اقدام می‌شود.
این مراحل بسیار طولانی و نیازمند دانش حقوقی است. توصیه می شود جهت اقدام برای طرح دادخواست تقسیم و خرید و فروش ملک مشاع از یک وکیل ملکی معتبر کمک بگیرید.
اگر یکی از شرکا بدون اجازه شرکای دیگر هم سهم خود و هم سهم دیگران را از ملک مشاع بفروشد، در این صورت معامله انجام شده برای سهم او صحیح و قانونی و برای سهم دیگران، طبق قانون مدنی معامله فضولی محسوب می شود.
اما فروش ملک مشاع بدون اجازه شرکا جرم محسوب نمی شود و شرکا می توانند معامله فضولی را رد یا تایید نمایند. اگر شرکا معامله انجام شده را رد کنند و خریدار از فضولی بودن معامله مطلع بوده باشد، هیچ حقی برای اعتراض نخواهد داشت. اما اگر از فضولی بودن معامله مطلع نباشد، می تواند بخش صحیح معامله را نیز فسخ نماید.
در صورتی که با تشخیص اداره ثبت ملک مشاع غیرقابل افراز باشد، گواهینامهای مبنی بر عدم قابلیت افراز به خواهان تحویل داده می‌شود و او می‌تواند با استناد بر این گواهی و به همراه سایر مدارک (اصل سند مالکیت و مدارک شناسایی) درخواست خود را مبنی بر فروش ملک به دادگاه صالح محل ارائه دهد.
با ارائه این دادخواست، پس از صدور دستور فروش در دادگاه، با تشکیل پرونده اجرایی، مدیر اجرا طبق مقررات قانون اجرای احکام مدنی، نسبت به مزایده و فروش ملک مشاع اقدام می نماید.
شناسه : 728