×

اراضی مسلوب‌المنفعه آن نوع از اراضی است که به دلیل بی‌آبی مفرط و دیگر دلایل خشک و بی‌حاصل تشخیص داده شده و در اجرای قانون اصلاحات ارضی مصوب 1340 مشمول تقسیم نشده است و به استناد ماده 40 آیین‌نامه اصلاحات ارضی مصوب 3/5/1343 کمیسیون خاص مشترک مجلسین در اختیار مالکان قرار گرفت تا ظرف پنج سال برای آبادانی اقدام و گواهی عمران را از سازمان‌های ذی‌ربط دریافت کنند. با توجه به قانون تمدید مهلت‌های مقرر در ماده 40 آیین‌نامه اصلاحات ارضی و ماده سوم قانون راجع به الحاق هشت ماده به آیین‌نامه اصلاحات ارضی مصوب 18/9/1349 که در تاریخ 3/8/1349 به تصویب مجلس رسیده است، آخرین مهلت عمران تا پایان شهریور 1354 بوده است.

صرف مسلوب‌المنفعه شدن این اراضی به معنای اعراض از مالکیت یا سلب مالکیت اشخاص نیست و باید با رعایت قوانین و مقررات حاکم نسبت به این اراضی رفتار شود.

رأی شماره 175 مورخ 7/9/1377 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری، مواعد مقرر در ماده 40 آیین‌نامه اصلاحات ارضی مصوب 3/5/1343 و تمدید مهلت آن را ملغی و بر این اساس بخشنامه سازمان امور اراضی که پس از انقضای این مواعد و عدم عمران ملک را در مالکیت وزارت کشاورزی دانسته است، ابطال کرده است؛ با لحاظ رأی یادشده و از آن‌جا که اراضی مسلوب‌المنفعه قبلاً دایر بوده و به جهات مذکور در بند صدرالذکر به صورت مسلوب‌المنفعه درآمده و طبق تعاریف پس از پیروزی انقلاب اسلامی به عنوان اراضی بایر تلقی و مشمول قوانین ناظر بر این قبیل اراضی از جمله لایحه قانونی نحوه واگذاری و احیای اراضی در حکومت جمهوری اسلامی مصوب 1358 می‌شوند.

آئین نامه شرایط واگذاری املاک مسلوک المنفعه و بایره ای که به تملک دولت درآمده است

هیئت وزیران در جلسه مورخ 31/3/2535 بنا به پیشنهاد شماره 1017 / 1259 ـ 211 مورخ 22/1/2535 وزارت تعاون و امور روستا ها به استناد بند الف پیشنهاد مقررات مربوط به تعیین تکلف نسق های متروکه و املاک مسلوب المنفعه و بایره اینکه در اجرای قوانین و مقررات اصلاحات ارضی به تملک دولت در آمده است آئین نامه زیر را درباره شرایط واگذاری املاک مذکور تصویب نمودند :

ماده 1 – ادارات تعاون و امور روستاهای محل وقوع ملک موظفند مشخصات اراضی موضوع این آئین نامه را براساس سوابق و پرونده های مربوط به نزدیکترین شرکت سهامی زراعی و شرکت تعاونی تولید روستائی واقع در حوزه شهرستان اعلام نمایند. چنانچه ظرف سه ماه از تاریخ اعلام ، شرکتهای مزبور آمادگی خود را برای تحویل زمین کتباً به اداره مربوط اطلاع دهند ، اراضی مذکور با رعایت ماده 3 قانون تشکیل شرکتهای سهامی زراعی و ماده 3 قانون تعاونی نمودن تولید و یکپارچه شده اراضی در حوزه عمل شرکتهای تعاونی روستائی ، به شرکت واگذار خواهد شد.

ماده 2 ـ در صورتی که شرکتهای مذکور در ماده 1 ظرف سه ماه کتبا احتیاج خود را به ادارات تعاون و امور روستاهای محل اعلام ننمایند، از طرف آن ادارات مراتب ومشخصات ملک به ادارات کل کشاورزی و منابع طبیعی و همچنین شرکتهای کشت و صنعت دولتی استان اعلام خواهد شد تا در صورت نیاز درخواست خود را طرف دو ماه به اداره تعاون امور روستاهای مربوط ارسال دارند . در این صورت املاک مسلوب المنفعه و اراضی بایر مذکور مجانا به وزارت کشاورزی و منابع طبیعی یا شرکت کشت و صنعت دولتی با سند رسمی منتقل خواهد شد .

ماده 3 ـ وزارت تعاون و امور روستاها مشخصات اراضی بایر و املاک مسلوب المنفعه ایکه در اجرای مواد فوق منتقل نشده باشد ، طی آگهی در یک روزنامه کثیر الانتشار تمایل آنان به اجاره اراضی ، پیشنهاد و طرح خود را ظرف دو ماه از تاریخ صدور آگهی تسلیم دارند.

ماده 4 ـ اگر اراضی بایر و املاک مسلوب المنفعه پس از انقضای ضرب الاجلهای مندرج در مواد فوق منتقل یا به اجاره داده نشده باشد ، وزارت تعاون و امور روستاهای این اراضی را بر اساس قراردادی که در آن برای عمران اراضی مدت متناسبی (حداکثر پنج سال) تعیین شده باشد در اختیار شرکت تعاونی روستایی قریه محل وقوع اراضی و در صورت نبودن شرکت تعاونی روستایی در آن قریه ، در اختیار نزدیکترین شرکت تعاونی روستایی قرار خواهد داد که از اراضی مزبور بهره برداری نماید.

ماده 5 ـ با رعایت ترتیب مقرر در این ائین نامه چنانچه برای استفاده از یک زمین چند متقاضی وجود داشته باشد نظر وزارت تعاون و امور روستاها برای اصل تصویب نامه در دفتر نخست وزیر است.

دکتر حسین مروج


مرجانه فشنگچی


دکتر حمید احمدی راد

تهران، تهران، تهران، خیابان قائم مقام فراهانی، نبش بیمارستان تهران کلینیک، کوچه آزادگان، پلاک ۹ ، واحد ۱۶

02128427685 09121786653

دکتر حمید احمدی راد وکیل پایه یک دادگستری و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز دکترای حقوق خصوصی از دانشگاه شهید بهشتی


ندا اقوامی

تهران، تهران، انتهای اشرفی اصفهانی،سیمون بلوار،نبش خیابان زارع،پلاک 4،مجتمع استاد شهریار طبقه دوم جنوبی

02144800364 02144874143 09124585704

ندا اقوامی وکیل پایه یک دادگستری کارشناس ارشد متخصص در دعاوی حقوقی: قراردادها،شرکت ها،خانواده، تجاری(چک ، سفته و ...)، ارث، امور حسبی


مریم عرب رحمتی پور


علی بیگ زاده

خوزستان، اهواز، اهواز - کیان آباد بین خیابان 14 و 15 غربی - ساختمان هشت بهشت طبقه 3 واحد 6

06133389165 09166041449

علی بیگزاده وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی


مهدی مطلبی

تهران، تهران، خیابان قائم مقام فراهانی خیابان دهم پلاک ۹واحد۲

02188546028 02188736182 02188735878 09122792790

مهدی مطلبی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی


آیلین محمدی رفیع


مجید قاری زاده عباس ابادی

کرمانشاه، رفسنجان، خیابان کارگر شمالی کوچه کارگر ۴۲داخل کوچه سمت راست درب اول

034434260012 09133935645

مجید قاری زاده عباس ابادی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی


محمد کاظم هاشم نیا شهربابکی


مهدی یزدانی(گلوردی)


حامد اسکندری

فارس، شیراز، شیراز، فلکه گاز، ۱۰۰ متر به سمت میدان اطلسی، طبقه فوقانی بانک رفاه کارگران، واحد یک، دفتر وکالت حامد اسکندی

09171114836 09171114836

حامد اسکندری، وکیل پایه یک دادگستری شیراز متخصص دعاوی حقوقی کیفری خانواده،کیفری اراضی


مهرداد نادعلی

تهران، تهران، اشرفی اصفهانی شمال بالاتر از نیایش بین فلاح و دربندی پلاک۴۹۱ طبقه۲

02144872230 09126233591

مهرداد نادعلی وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز متخصص دعاوی حقوقی، کیفری، خانواده و و ملکی


سیدمیثم حسینی


امیرسعید کاویانی


حسین عطاری

تهران، دماوند، دماوند خیابان شهید بهشتی جنب بانک کشاورزی پاساژ گلستان طبقه دوم واحد ۱ دفتر حسین عطاری وکیل پایه یک داد گستری و مشاور حقوقی

02176323443 09124321990

حسین عطاری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی


سعید انصاری منش


یعقوب داداش نژاد

آذربایجان غربی، ارومیه، خیابان کشتگر(دانش۱)، ساختمان الماس غرب، طبقه اول، واحد ۱۰۳

04432251806 09144811705

یعقوب داداش نژاد وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی قبول وکالت پرونده های حقوقی، کیفری، خانواده


سالار رحیمی

قم، قم، قم، 45 متری صدوق - نبش کوچه 34 - پلاک 2- طبقه 2

09123533933

سالار رحیمی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی


احمد نوری سوآ

تهران، تهران، تهران بلوار آفریقا خیابان والی نژاد پلاک ۳ واحد ۳

02186085154 09121222831

احمد نوری سوآ کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی مدیر موسسه حقوقی عدل گستر نوری سوآ


دکتر مریم سلیمانی

تهران، تهران، یوسف آباد خیابان اسدآبادی بین خیابان دهم ودوازدهم پلاک ۹۴ طبقه ۴ واحد ۱۴

02188480562 09121908732

دکترمریم سلیمانی وکیل پایه یک ۱۷ سال سابقه وکالت متخصص، چک،ملکی،قراردادها،کالاهبرداری،جعل اسناد و خیانت در امانت


دکتر غلامرضا میرزایی نژاد


سیدمیثم حسینی


دکتر غلامرضا میرزایی نژاد


حامد اسکندری

فارس، شیراز، شیراز، فلکه گاز، ۱۰۰ متر به سمت میدان اطلسی، طبقه فوقانی بانک رفاه کارگران، واحد یک، دفتر وکالت حامد اسکندی

09171114836 09171114836

حامد اسکندری، وکیل پایه یک دادگستری شیراز متخصص دعاوی حقوقی کیفری خانواده،کیفری اراضی


مسعود اسلامی مهر


پدرام شریف


جعفر مرادی پور

فارس، شیراز، شیراز خیابان استقلال.نرسیده به چهارراه هوابرد نبش کوچه ۳۷ پلاک۶۶ طبقه اول. دفتر وکالت جعفر مرادی پور

09171160084

جعفر مرادی پور وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی متخصص در امور کیفری. حقوقی خانواده. ثبت. واملاک..منابع طبیعی.اراضی وقفی


مجیدرضا اسد صالحی