خسارت قراردادی
مفهوم خسارت
از نگاه عمومی و در زبان مردم خسارت همان تاوان یک اشتباه است.
از لحاظ حقوقی هر جا كه نقصی در اموال ایجاد شود، منفعت فردی از دست برود و یا به سلامت و حیثیت و عواطف شخصی او لطمه ای وارد شوند، این ضرر وارد شده شامل خسارت می شود.
مفهوم خسارت به معنی ضرر و زیان است و زمانی كه از تأدیه خسارات بحث می شود (موضوع مواد ۲۲۷ و ۲۲۹ قانون مدنی) به معنای بهایی است كه برای جبران ضرر پرداخت می شود.
همچنین طبق ماده ۲۲۶ قانون مدنی در مورد عدم انجام تعهد از طرف یكی از دو طرف معامله یا قرارداد، طرف دیگر می تواند ادعای خسارت نماید.
خسارت قراردادی در صورت عدم انجام تعهدات
در قانون همواره اصل بر لزوم قراردادها است به این معنی که پس از انعقاد یک قرارداد مفاد آن برای هر دو طرف لازم الاجرا خواهد بود و طرفین ملزم به تبعیت از مفاد آن هستند (ماده 219 قانون مدنی).
شرط جزا ( وجه التزام ) و یا به تعبیر قانونی خسارت عدم انجام تعهد و خسارت تاخیر در انجام تعهد، ضمانت اجرایی است برای ایجاد فشار و الزام طرف مقابل به انجام عقد و اجرای مفاد قرارداد تنظیم شده بین طرفین.
شرط امکان دریافت خسارت قراردادی یا شرط وجه التزام اگر به درستی در قرارداد درج شود امنیت قرارداد را تضمین نموده و از تخلفات طرف قرارداد جلوگیری می کند.
نحوه مطالبه خسارت قراردادی
هرگاه در نتیجه عدم اجرای تعهد قراردادی خسارتی به متعهد له وارد شده باشد، او می تواند به دادگاه مراجعه و جبران خسارت خویش را مطالبه نماید.
برای اینکه متعهد له بتواند مطالبه جبران خسارت قراردادی نماید، شرایطی در قانون به شرح ذیل مقرر گردیده است:
• انقضای موعد
• تحقق ضرر
• عدم اجرای تعهد ناشی از علت خارجی نباشد
• جبران خسارت طبق قرارداد یا عرف یا قانون لازم باشد
به عبارت دیگر هنگامی قاضی رسیدگی کننده می تواند حکم به جبران خسارت ناشی از نقض قرارداد بدهد که ارکان سه گانه مسئولیت مدنی قراردادی تحقق یافته باشد که این ارکان عبارتند از:
• نقض تعهد و به تعبیر دیگر تقصیر قراردادی
• ضرر که ممکن است به صورت تلف مال یا فوت منفعت باشد
• رابطه سببیت بین ضرر و نقض تعهد. به این معنی که ضرر عرفا ناشی از نقض تعهد باشد
دادگاه صالح و هزینه دادرسی دعوای مطالبه خسارت قراردادی
در خصوص دعوای مطالبه خسارات قراردادی مطابق مادهی 11 قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه محل اقامت خوانده صالح است به علاوه با استناد به مادهی ۱۳ قانون فوق محل تنظیم قرارداد و یا محل انجام تعهد نیز میتواند صالح باشد.
لازم به ذکر است که هزینه دادرسی این دسته از دعاوی نیز با توجه به خواسته تقدیمی تقسیم می گردد.
همانطور که پیشتر گفته شد برای طرح دعوای مطالبه خسارت قراردادی احراز ۳ شرط ضروری است:
ورود خسارت، احراز تخلف از سوی متعهد، وجود رابطهی سببت بین تخلف متعهد و خسارت.
وکلای متخصص و مجرب وصول مطالبات، در زمینه دعاوی مطالبه خسارت قراردادی آمادهی ارائه هر گونه مشاوره و خدمات حقوقی می باشند.
مرجانه فشنگچی
تهران، تهران، جنت آباد مرکزی پلاک 78 واحد 2
دکتر حمید احمدی راد
تهران، تهران، تهران، خیابان قائم مقام فراهانی، نبش بیمارستان تهران کلینیک، کوچه آزادگان، پلاک ۹ ، واحد ۱۶
ندا اقوامی
تهران، تهران، انتهای اشرفی اصفهانی،سیمون بلوار،نبش خیابان زارع،پلاک 4،مجتمع استاد شهریار طبقه دوم جنوبی
مریم عرب رحمتی پور
تهران، تهران، تهران میدان فاطمی نرسیده به ولیعصر کوی غزالی پلاک ١٠ ط اول واحد ٣
مهدی مطلبی
تهران، تهران، خیابان قائم مقام فراهانی خیابان دهم پلاک ۹واحد۲
علی بیگ زاده
خوزستان، اهواز، اهواز - کیان آباد بین خیابان 14 و 15 غربی - ساختمان هشت بهشت طبقه 3 واحد 6
مهرداد نادعلی
تهران، تهران، اشرفی اصفهانی شمال بالاتر از نیایش بین فلاح و دربندی پلاک۴۹۱ طبقه۲
حامد اسکندری
فارس، شیراز، شیراز، فلکه گاز، ۱۰۰ متر به سمت میدان اطلسی، طبقه فوقانی بانک رفاه کارگران، واحد یک، دفتر وکالت حامد اسکندی
حامد اسکندری، وکیل پایه یک دادگستری شیراز متخصص دعاوی حقوقی کیفری خانواده،کیفری اراضی
امیرسعید کاویانی
قم، قم، قم خیابان 45متری صدوق خیابان دکتر جهان بینی پلاک 13 واحد 7
سیدمیثم حسینی
تهران، تهران، شهرقدس. م قدس. بلوار امام خمینی. پ ۱۲۱. واحد ۱
سید میثم حسینی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی قبول دعاوی ملکی، کیفری ،تامین اجتماعی و خانواده
حسین عطاری
تهران، دماوند، دماوند خیابان شهید بهشتی جنب بانک کشاورزی پاساژ گلستان طبقه دوم واحد ۱ دفتر حسین عطاری وکیل پایه یک داد گستری و مشاور حقوقی
سالار رحیمی
قم، قم، قم، 45 متری صدوق - نبش کوچه 34 - پلاک 2- طبقه 2
یعقوب داداش نژاد
آذربایجان غربی، ارومیه، خیابان کشتگر(دانش۱)، ساختمان الماس غرب، طبقه اول، واحد ۱۰۳
یعقوب داداش نژاد وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی قبول وکالت پرونده های حقوقی، کیفری، خانواده
حسن محجوب
اصفهان، اصفهان، خیابان نیکبخت مجتمع اداری نیکبخت طبقه ٤ واحد ١٠٦
احمد نوری سوآ
تهران، تهران، تهران بلوار آفریقا خیابان والی نژاد پلاک ۳ واحد ۳
احمد نوری سوآ کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی مدیر موسسه حقوقی عدل گستر نوری سوآ
دکتر میثم ویسی
کرمانشاه، اسلام آبادغرب،
دکتر میثم ویسی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی دکترای حقوق کیفری و جرم شناسی
محمد رضازاده اشکذری
تهران، ورامین، ورامین خیابان شهید باهنر بعد از ده متری میری پلاک 128 طبقه زیرزمین
مهدی جعفرزاده مزاری
تهران، تهران، تهران خیابان سهروردی خیابان ابن یمین نبش کوچه ۲۲ پلاک ۵۶ طبقه پنجم واحد۹
سیدمیثم حسینی
تهران، تهران، شهرقدس. م قدس. بلوار امام خمینی. پ ۱۲۱. واحد ۱
سید میثم حسینی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی قبول دعاوی ملکی، کیفری ،تامین اجتماعی و خانواده
دکتر مریم سلیمانی
تهران، تهران، یوسف آباد خیابان اسدآبادی بین خیابان دهم ودوازدهم پلاک ۹۴ طبقه ۴ واحد ۱۴
مسعود اسلامی مهر
تهران، تهران، خیابان ظفر- خیابان نفت شمالی- خیابان دامغانی- پلاک 38- واحد2
حامد اسکندری
فارس، شیراز، شیراز، فلکه گاز، ۱۰۰ متر به سمت میدان اطلسی، طبقه فوقانی بانک رفاه کارگران، واحد یک، دفتر وکالت حامد اسکندی
حامد اسکندری، وکیل پایه یک دادگستری شیراز متخصص دعاوی حقوقی کیفری خانواده،کیفری اراضی
شیما زندجو
تهران، تهران، تهران، اتوبان محلاتی، خیابان نبرد جنوبی، خیابان زمزم پلاک ۸۱ طبقه اول واحد سوم