.jpg "نورالدین کریمی وکیل پایه یک دادگستری با 8 سال سابقه حرفهای در دعاوی بانکی و بورس (بازار سرمایه) 4 سال وکالت برای بانک پاسارگاد و اقتصاد نوین وکالت در هیأت داوری بورس")
خسارت قراردادی
مفهوم خسارت
از نگاه عمومی و در زبان مردم خسارت همان تاوان یک اشتباه است.
از لحاظ حقوقی هر جا كه نقصی در اموال ایجاد شود، منفعت فردی از دست برود و یا به سلامت و حیثیت و عواطف شخصی او لطمه ای وارد شوند، این ضرر وارد شده شامل خسارت می شود.
مفهوم خسارت به معنی ضرر و زیان است و زمانی كه از تأدیه خسارات بحث می شود (موضوع مواد ۲۲۷ و ۲۲۹ قانون مدنی) به معنای بهایی است كه برای جبران ضرر پرداخت می شود.
همچنین طبق ماده ۲۲۶ قانون مدنی در مورد عدم انجام تعهد از طرف یكی از دو طرف معامله یا قرارداد، طرف دیگر می تواند ادعای خسارت نماید.
خسارت قراردادی در صورت عدم انجام تعهدات
در قانون همواره اصل بر لزوم قراردادها است به این معنی که پس از انعقاد یک قرارداد مفاد آن برای هر دو طرف لازم الاجرا خواهد بود و طرفین ملزم به تبعیت از مفاد آن هستند (ماده 219 قانون مدنی).
شرط جزا ( وجه التزام ) و یا به تعبیر قانونی خسارت عدم انجام تعهد و خسارت تاخیر در انجام تعهد، ضمانت اجرایی است برای ایجاد فشار و الزام طرف مقابل به انجام عقد و اجرای مفاد قرارداد تنظیم شده بین طرفین.
شرط امکان دریافت خسارت قراردادی یا شرط وجه التزام اگر به درستی در قرارداد درج شود امنیت قرارداد را تضمین نموده و از تخلفات طرف قرارداد جلوگیری می کند.
نحوه مطالبه خسارت قراردادی
هرگاه در نتیجه عدم اجرای تعهد قراردادی خسارتی به متعهد له وارد شده باشد، او می تواند به دادگاه مراجعه و جبران خسارت خویش را مطالبه نماید.
برای اینکه متعهد له بتواند مطالبه جبران خسارت قراردادی نماید، شرایطی در قانون به شرح ذیل مقرر گردیده است:
• انقضای موعد
• تحقق ضرر
• عدم اجرای تعهد ناشی از علت خارجی نباشد
• جبران خسارت طبق قرارداد یا عرف یا قانون لازم باشد
به عبارت دیگر هنگامی قاضی رسیدگی کننده می تواند حکم به جبران خسارت ناشی از نقض قرارداد بدهد که ارکان سه گانه مسئولیت مدنی قراردادی تحقق یافته باشد که این ارکان عبارتند از:
• نقض تعهد و به تعبیر دیگر تقصیر قراردادی
• ضرر که ممکن است به صورت تلف مال یا فوت منفعت باشد
• رابطه سببیت بین ضرر و نقض تعهد. به این معنی که ضرر عرفا ناشی از نقض تعهد باشد
دادگاه صالح و هزینه دادرسی دعوای مطالبه خسارت قراردادی
در خصوص دعوای مطالبه خسارات قراردادی مطابق ماده‌ی 11 قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه محل اقامت خوانده صالح است به علاوه با استناد به ماده‌ی ۱۳ قانون فوق محل تنظیم قرارداد و یا محل انجام تعهد نیز می‌تواند صالح باشد.
لازم به ذکر است که هزینه دادرسی این دسته از دعاوی نیز با توجه به خواسته تقدیمی تقسیم می گردد.
همانطور که پیشتر گفته شد برای طرح دعوای مطالبه خسارت قراردادی احراز ۳ شرط ضروری است:
ورود خسارت، احراز تخلف از سوی متعهد، وجود رابطه‌ی سببت بین تخلف متعهد و خسارت.
وکلای متخصص و مجرب وصول مطالبات، در زمینه دعاوی مطالبه خسارت قراردادی آماده‌ی ارائه هر گونه مشاوره و خدمات حقوقی می باشند.
سید حمید حسینی
تهران، تهران، نبرد جنوبی روبروی آتش نشانی نبش چهارراه زمزم پلاک ۱۰۱
علی خسروی
تهران، تهران، تهران، شریعتی بالاتر از میرداماد روبروی مترو شریعتی برج مینا طبقه ۹ واحد ۴
علی بیگ زاده
خوزستان، اهواز، اهواز - کیان آباد بین خیابان 14 و 15 غربی - ساختمان هشت بهشت طبقه 3 واحد 6
مهدی مطلبی
تهران، تهران، خیابان قائم مقام فراهانی خیابان دهم پلاک ۹واحد۲
سیدجلال میرکاظمی
تهران، تهران، تهران - خیابان کریمخان - خیابان ایران شهر شمالی - کوچه نوشهر - پلاک 30 - طبقه 5 - واحد 10
بهشاد بهپوری
تهران، تهران، فلکه دوم صادقیه - بلوار آیت اله کاشانی - نبش مهران - پلاک 91 - ساختمان مهر - طبقه 5 - واحد 18
بهشاد بهپوری وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوق خصوصی
فاطمه ایزدی فیروز اباد
تهران، رباط کریم، رباط کریم اول بلوار امام خمینی جنب بانک ملی پاساژ نیکنام طبقه اول واحد۲
فاطمه ایزدی فیروز اباد وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی متخصص امور خانواده حقوقی کیفری وثبتی
فرید مظفری
تهران، تهران، تهران میدان فردوسی خیابان قرنی پلاک73طبقه دوم واحد پنجم
شبنم افروزی
کردستان، سقز، سقز خیابان جمهوری - ساختمان یاس طبقه اول واحد اول
آیلین محمدی رفیع
تهران، تهران، سعادت آباد-میدان کاج سرو غربی پلاک۳۵ واحد۴
آیلین محمدی رفیع وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی کانون وکلا دادگستری مرکز
رضا عبدالمحمد
تهران، تهران، تهران، خیابان دستگردی ( ظفر) ، خیابان فرید افشار ، بلوار آرش شرقی ، پلاک 5، واحد 5
وحید دهنوی
کرمانشاه، کرمانشاه، پارکینگ شهرداری خیابان حاج محمد تقی اصفهانی روبه رو ی آزمایشگاه رازی ساختمان ابن سینا طبقه 5واحد 3
محسن یکتن خدایی
تهران، تهران، تهران-بلوار مرزداران-نبش خیابان البرز-پلاک ٦٧-طبقه ٦-واحد٦
محسن خاکسار
فارس، شیراز، شیراز معالی اباد روبه روی کلانتری مجتمع تجاری اداری افتاب کوچک طبقه ششم واحد 601
احمد نوری سوآ
تهران، تهران، تهران بلوار آفریقا خیابان والی نژاد پلاک ۳ واحد ۳
احمد نوری سوآ کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی مدیر موسسه حقوقی عدل گستر نوری سوآ
یعقوب داداش نژاد
آذربایجان غربی، ارومیه، ارومیه. خ کشتگر(دانش ۱) ساختمان الماس غرب
یعقوب داداش نژاد وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی قوه قضائیه
دکتر مریم سلیمانی
تهران، تهران، یوسف آباد خیابان اسدآبادی بین خیابان دهم ودوازدهم پلاک ۹۴ طبقه ۴ واحد ۱۴
مسعود اسلامی مهر
تهران، تهران، خیابان ظفر- خیابان نفت شمالی- خیابان دامغانی- پلاک 38- واحد2
شیما زندجو
تهران، تهران، تهران، اتوبان محلاتی، خیابان نبرد جنوبی، خیابان زمزم پلاک ۸۱ طبقه اول واحد سوم