رسول رضایی
تهران، تهران، تهران،مجیدیه،خ حاجی پور،نبش ک ۶۱،واحد۲
فروش اقساطی در واقع بیعی است که بهاء و ثمن معامله به جای آنکه نقدی دریافت شود ، تمام یا قسمتی از آن به اقساط مساوی یا غیر مساوی از خریدار دریافت می شود . بیع نیز بر اساس ماده ۳۳۸ قانون مدنی ایران عبارتست از تملیک عین به عوض معلوم.
در ایران بانک ها میتوانند به منظور ایجاد تسهیلات لازم برای استفاده در امور تولیدی و خدماتی، کالاهای زیر را تهیه و از طریق فروش اقساطی در اختیار متقاضیان قرار دهند.
الف ـ مواد اولیه و لوازم یدکی
ب ـ اموال منقول نظیر وسایل، ماشین آلات و تأسیسات
ج ـ مسکن
روش کار بانکها در فروش اقساطی به این صورت است که مشتری تقاضای خود را به کالای مشخص با بیان نوع و مقدار و معرفی تولیدکننده یا فروشنده اظهار داشته، متعهد میشود که در صورت فراهم نمودن بانک، آن را از بانک خریداری کند.
بانک نیز با بررسی تقاضا، کالای مورد نظر را خریداری کرده، با احتساب سود بانک متناسب با مدت بازپرداخت، به صورت اقساطی به مشتری میفروشد.
۱- فرو اقساطی عقدی است لازم و تابع احکام و مقررات مربوط به عقود لازم و آئین نامه اجرایی اسناد رسمی می باشد.
۲- در معاملات فروش اقساطی تمدید سررسید قرارداد و یا تغییر شرایط نحوه بازپرداخت مجاز نبوده و اقساط مقرر می باید طبق قرارداد و در موعد مقرر وصول شود.
۳- بانک مجاز به خرید کالا بدون وجود متقاضی و تعهد او نبوده و باید بلافاصله پس از خرید اموال خریداری شده در اختیار متقاضی قرار گیرد تا نقش اصلی بانک به عنوان واسطه وجوه محفوظ بماند.
۴- در صورتیکه خریدار قبل از سررسیدهای مقرر مبادرت به واریز و تسویه بدهی خود نماید، معادل ۹۸ درصد سود زمان باقیمانده تسهیلات مزبور متناسب با زمان باقیمانده از تسویه تا سررسید تسهیلات به حساب مشتری منظور خواهد شد. برای اطلاعات بیشتر از یک وکیل بانکی معتبر کمک بگیرید.
در موارد استثنا چنانچه مشتری قسمتی از بدهی خود را زودتر از موعد مقرر پرداخت نماید با اخذ مجوز از مدیریت اعتبارات می تواند شامل تخفیف زودپرداخت گردد.
۵- در فروش اقساطی مالکیت کلا بلافاصله پس از قرارداد به خریدار انتقال می یابد.
۶- بانک می باید ترتیبی اتخاذ نماید تا عنداللزوم اموال موضوع فروش اقساطی در طول مدت اجرای قراردادهای مربوطه به میزان ارزش کالا به نفع بانک بیمه شود.
در صورتیکه مشتری دارای وثیقه ملکی باشد مشروط به تعهد کتبی تسهیلات گیرنده مبنی بر پذیرش کلیه مسئولیتهای ناشی از عدم بیمه کالا، می توان از بیمه نمودن کالای خریداری شده صرف نظر نمود. لکن بیمه نمودن وثیقه غیرمنقول به ارزش اعیانی الزامی می باشد.
۷- بانکها موظفند به منظور وصول تسهیلات اعطایی تضمینات لازم و کافی برابر موارد مندرج در سرفصل وثائق و تضمینات را از مشتری اخذ نمایند.
تهران، تهران، تهران،مجیدیه،خ حاجی پور،نبش ک ۶۱،واحد۲
تهران، تهران، جنت آباد مرکزی پلاک 78 واحد 2
تهران، تهران، تهران، خیابان قائم مقام فراهانی، نبش بیمارستان تهران کلینیک، کوچه آزادگان، پلاک ۹ ، واحد ۱۶
تهران، تهران، تهران بزرگراه اشرفی اصفهانی بولوار مرزداران بعد از چهار راه ناهید مجتمع نگین آسمان واحد c 10
آذربایجان غربی، مهاباد، مهاباد بالاتر از دادگستری فلکه سفیر روبروی دفتر پیشخوان دولت دفتر وکالت
تهران، تهران، انتهای اشرفی اصفهانی،سیمون بلوار،نبش خیابان زارع،پلاک 4،مجتمع استاد شهریار طبقه دوم جنوبی
تهران، تهران، تهران میدان فاطمی نرسیده به ولیعصر کوی غزالی پلاک ١٠ ط اول واحد ٣
خوزستان، اهواز، اهواز - کیان آباد بین خیابان 14 و 15 غربی - ساختمان هشت بهشت طبقه 3 واحد 6
تهران، تهران، خیابان قائم مقام فراهانی خیابان دهم پلاک ۹واحد۲
اصفهان، اصفهان، خیابان نیکبخت مجتمع اداری نیکبخت طبقه ٤ واحد ١٠٦
تهران، تهران، تهران بلوار آفریقا خیابان والی نژاد پلاک ۳ واحد ۳
احمد نوری سوآ کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی مدیر موسسه حقوقی عدل گستر نوری سوآ
کردستان، سنندج، سنندچ خیابان مولوی کوچه طلوع ساختمان دایان طبقه دوم واحد 10
سارا بهمن پور وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی عضو کانون وکلای دادگستری
کرمانشاه، اسلام آبادغرب،
دکتر میثم ویسی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی دکترای حقوق کیفری و جرم شناسی
تهران، ورامین، ورامین خیابان شهید باهنر بعد از ده متری میری پلاک 128 طبقه زیرزمین
تهران، تهران، تهران خیابان سهروردی خیابان ابن یمین نبش کوچه ۲۲ پلاک ۵۶ طبقه پنجم واحد۹
تهران، تهران، میدان تجریش، خیابان فنا خسرو، پلاک ۴۳، طبقه دوم، واحد ۵
تهران، رباط کریم، رباط کریم اول بلوار امام خمینی جنب بانک ملی پاساژ نیکنام طبقه اول واحد۲
فاطمه ایزدی فیروز اباد وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی متخصص امور خانواده حقوقی کیفری وثبتی
تهران، تهران، تهران، خیابان دستگردی ( ظفر) ، خیابان فرید افشار ، بلوار آرش شرقی ، پلاک 5، واحد 5
تهران، تهران، یوسف آباد خیابان اسدآبادی بین خیابان دهم ودوازدهم پلاک ۹۴ طبقه ۴ واحد ۱۴
تهران، تهران، خیابان ظفر- خیابان نفت شمالی- خیابان دامغانی- پلاک 38- واحد2