×

سلام من مستاجری در واحد تجاری داشتم که قراردادش تا 31 شهریور تموم میشه

سلام من مستاجری در واحد تجاری داشتم که قراردادش تا 31 شهریور تموم میشه و کمی زودتر تخلیه کردند و در قرارداد تخلیه منوط به پرداخت پول پیش است ولی چون من هنوز پول پیش را ندارم که بدهم آنها در واحد را قفل کرده اند و چون می گویند ما از آنجا استفاده نمی کنیم قرارداد ادامه پیدا نمی کنه و اجاره ای ما نمی دهیم از این ماه به بعد, ولی کلید آنجا را هم به من نمی دهند که من به کسانی که برای دیدن واحد می آیند نشان دهم و من هم چون چک ندارم هر چه می گویم در حضور چند شاهد تضمین کتبی می دهم که به محض این که اولین مستاجر پیدا شد پول پیش شما را بدهم قبول نمی کنند و من یک سوم پول آنها را آماده کرده ام ولی کامل می خواهند و کلید را هم به هیچ عنوان نمی دهند و اجاره آخرین ماه را هم نمی دهند و می گویند یا از پول پیش کم کنید یا پول پیش را بدهید ما اجاره آخر را بدهیم من واقعا نمی دانم چکار کنم چون نه کلید را می دهند و این که می گویند چون ما از آنجا استفاده نمی کنیم کرایه ماههای بعد را نمی دهیم و این هم نمی شود به خاطر هر کسی که برای دیدن واحد می آید من دنبال اینها راه بیافتم که یک ساعت کلید را بدهید من واحد را نشان دهم شاید هم اصلا ندهند لطفا حتما کمک کنید چون واقعا نمی دانم چکار کنم و چون خود طرف وکیل هست باید یک جوابی بدهم که قبول کند .من می تونم قفل رو عوض کنم و اینها نمی تونند ادعا کنند که چرا قفل رو عوض کردی و ما هنوز پول پیش رو نگرفتیم ؟ آخه اینها می گن ما از ملک استفاده نمی کنیم من نمی فهمم استفاده از ملک یعنی وسایلی آنجا باشد یا کسی باشد یا اینکه همین که کلید دست آنهاست یعنی استفاده می کنند؟ ولی من باز هم با او صحبت کردم اصلا به دادن ضمانت راضی نمی شود ممنون

سلام-من-مستاجری-در-واحد-تجاری-داشتم-که-قراردادش-تا-31-شهریور-تموم-میشه-و-کمی-زودتر-تخلیه-کردند-و-در-قرارداد-تخلیه-منوط-به-پرداخت-پول-پیش-است-ولی-چون-من-هنوز-پول-پیش-را-ندارم-که-بدهم-آنها-در-واحد-را-قفل-کرده-اند-و-چون-می-گویند-ما-از-آنجا-استفاده-نمی-کنیم-قرارداد-ادامه-پیدا-نمی-کنه-و-اجاره-ای-ما-نمی-دهیم-از-این-ماه-به-بعد,-ولی-کلید-آنجا-را-هم-به-من-نمی-دهند-که-من-به-کسانی-که-برای-دیدن-واحد-می-آیند-نشان-دهم-و-من-هم-چون-چک-ندارم-هر-چه-می-گویم-در-حضور-چند-شاهد-تضمین-کتبی-می-دهم-که-به-محض-این-که-اولین-مستاجر-پیدا-شد-پول-پیش-شما-را-بدهم-قبول-نمی-کنند-و-من-یک-سوم-پول-آنها-را-آماده-کرده-ام-ولی-کامل-می-خواهند-و-کلید-را-هم-به-هیچ-عنوان-نمی-دهند-و-اجاره-آخرین-ماه-را-هم-نمی-دهند-و-می-گویند-یا-از-پول-پیش-کم-کنید-یا-پول-پیش-را-بدهید-ما-اجاره-آخر-را-بدهیم-من-واقعا-نمی-دانم-چکار-کنم-چون-نه-کلید-را-می-دهند-و-این-که-می-گویند-چون-ما-از-آنجا-استفاده-نمی-کنیم-کرایه-ماههای-بعد-را-نمی-دهیم-و-این-هم-نمی-شود-به-خاطر-هر-کسی-که-برای-دیدن-واحد-می-آید-من-دنبال-اینها-راه-بیافتم-که-یک-ساعت-کلید-را-بدهید-من-واحد-را-نشان-دهم-شاید-هم-اصلا-ندهند-لطفا-حتما-کمک-کنید-چون-واقعا-نمی-دانم-چکار-کنم-و-چون-خود-طرف-وکیل-هست-باید-یک-جوابی-بدهم-که-قبول-کند-.من-می-تونم-قفل-رو-عوض-کنم-و-اینها-نمی-تونند-ادعا-کنند-که-چرا-قفل-رو-عوض-کردی-و-ما-هنوز-پول-پیش-رو-نگرفتیم-؟-آخه-اینها-می-گن-ما-از-ملک-استفاده-نمی-کنیم-من-نمی-فهمم-استفاده-از-ملک-یعنی-وسایلی-آنجا-باشد-یا-کسی-باشد-یا-اینکه-همین-که-کلید-دست-آنهاست-یعنی-استفاده-می-کنند؟-ولی-من-باز-هم-با-او-صحبت-کردم-اصلا-به-دادن-ضمانت-راضی-نمی-شود-ممنون
با سلام و احترام: با توجه به انقضا مدت اجاره، مستاجرحق دارد که سپرده اش را از شما مطالبه کند. طبیعی است تا زمانی که سپرده او را مسترد نکرده اید، نمی تواند اعتماد کند و کلید را به شما تحویل دهد. اما این وضع به این معنا نیست که چون مستاجر از محل استفاده نمی کند، نباید اجاره پرداخت کند. این وضعیت به ضرر هر در طرف قرارداد است. سعی کنید به هر ترتیب شده سپرده را تهیه کنید و به مستاجر بدهید و محل را تصرف کنید. مسلما مستاجر مسئول این امر نیست که شما مستاجر دیگری پیدا نکرده اید و در واقع این مشکل و تعهد شما می باشد. بهرحال چون برای هر دو طرف استمرار این رابطه زیان آور است، با توافق و گفتگو مشکل را حل کنید. موفق باشید.

    

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.