سلام،پدرم همراه خانواده خود همراه پدرش و مادرش در زمین پدری خود زندگی

سلام،پدرم همراه خانواده خود همراه پدرش و مادرش در زمین پدری خود زندگی میکرد،که سال 67 زلزله رودبار رخ میده و پدر و پدربزرگم میروند شهرداری و مسکن شهررسازی مجوز خانه دو طبقع میگیرن که بسازن ولی بنا به دلایل مالی امکان ساخت وجود نداشت و هر دو خانواده در یک خانه کاه گلی زندگی میکنن،بعد سال 74پدربزرگم به دلیل کمبود جا از کمیته امداد درخواست ساخت خانه برای خود و مادربزرگم درهمان زمین را میکند و خانه ساخته میشود،بعد ازن هم پدرم در زمان حیات پدر بزرگم خانه کاه گلی را خراب میکند و کنار خانه پدر بزرگ در یک پلاک ثبتی و یک حیاط شروع به ساختن خانه برای خود میکند، و پدر او هیچگونه مخالفتی نمیکند، توجه به اینکه آن پدر بزرگ وسط ساختن خانه پسر فوت میکنه و هیچ‌گونه وصیت یا سندی هم که دلالت بر هبه یا کیفیت تصرّف در آن بکند وجود ندارد ولی همه همسایع ها شهاهدت میدهند که پدر زمان حیاتش و با رضایت خودش زمین را برای ساخت در اختیار پسر قرار داده ،حال بعد از فوت پدر بزرگ و مادر بزرگ پدرم خواهرش که ورثه دیگر این زمین هست را برای تقسیم ارث صدا کرد و حدود 238متر زمین بهمراه خانه ای که کمیته امداد ساخته بود رو به خواهرش داد اما خواهر و دامادش قبول نکرد گفت یا زمین نصف نصف تقسیم بشه یا ما هم از خونه ای که شما ساختین ارث میبریم و شکایت کردن ،حال تکلیف خانه ای که پدرم در زمان حیات پدرش بدون مخالفت ساخته چی میشه،؟؟ در ضمن پدر بزرگم سند رسمی بابت زمین خودش نداره ،زمین برای دوران ارباب و زارعی هست که به نام پدر بزرگم تعرفه نسق شده و اسمش به عنوان زارع ثبت شده هنوز که هنوزه موفق به دریافت سند نشدیم