
دکتر امین گلریز
تهران، تهران، تهران، شریعتی، بالاتر از میرداماد،روبروی مترو شریعتی ، برج مینا، طبقه 9، واحد4
اماکن مسکونی که به عنوان اجاره، صلح منافع یا هر عنوان دیگری با تنظیم سند، اجاره نامه، قرارداد یا بدون تنظیم سند و به صورت شفاهی به مستاجر اجاره داده شود، مشمول قانون تخلیه اماکن مسکونی سال 1362 هستند.
دو مورد شامل این قانون نمی شوند:
• اجاره با شرط حق استرداد یا معاملات رهنی.
• خانه های سازمانی یا سایر محل های مسکونی که از طرف موسسات دولتی یا سازمان های خصوصی برای مدت معینی در اختیار کارمندان آن شرکت قرار می گیرند و قوانین فی مابین خود را شامل می شوند.
اجاره بهای محل باید در اجاره نامه قید شده باشد. اگر اجاره نامه ای بین موجر و مستاجر تنظیم نگردد، اجاره بها به صورت شفاهی بین آن ها مشخص می شود. در غیر این صورت میزان اجاره بها با دخالت وکیل ملکی و دادگاه صالح تعیین خواهد شد.
مستاجر ملزم به پرداخت به پرداخت اجاره بها در موعد مقرر می باشد و در صورت عدم پرداخت موجر می تواند تا 10 روز بعد از موعد تعیین شده به دفترخانه تنظیم کننده سند جهت ارسال اختاریه به مستاجر مراجعه کند. پس از ارسال اختاریه مستاجر 10 روز فرصت پرداخت بدهی یا جلب رضایت موجر را خواهد داشت. اگر روند شکایت به دادگاه صالح برسد، مستاجر می تواند به کمک وکیل ملکی دلایل خود را برای عدم پرداخت اجاره بها به دادگاه ارائه کند.
موارد زیر به طور صریح باید در اجاره نامه قید شوند:
• محل اقامت موجر
• نشانی کامل محل اجاره
• اجاره بها و نحوه و شرایط پرداخت آن
• اشاره به اینکه آیا مستاجر قادر به انتقال محل به غیر هست یا نه
• تعهد مستاجر نسبت به تخلیه محل پس از انقضای تاریخ اجاره نامه
• حق فسخ موجر در صورت عدم پرداخت اجاره بها و یا بی تعهدی مستاجر نسبت به سایر شروط اجاره نامه
مستاجر در موارد زیر حق فسخ اجاره را خواهد داشت:
• در صورتی که مورد اجاره با شرح آن در اجاره نامه منطبق نباشد.
• در مواردی که مطابق با اجاره نامه شرایط حق فسخ مستاجر به وجود آید.
• زمانی که مورد اجاره به نحوی تخریب شود که قادر به تعمیر آن نباشد.
هرگاه مستاجر به علت انقضای تاریخ اجاره یا موارد حق فسخ، محل اجاره را تخلیه کرده و موجر از تحویل محل اجاره امتناع کند، مستاجر می تواند به کمک وکیل ملکی به دادگاه صالح مراجعه و تخلیه کامل محل اجاره را اعلام نماید.
موجر می تواند در موارد زیر حکم تخلیه مستاجر را قبل از زمان تعیین شده برای تخلیه از دادگاه دریافت کند:
• در صورتی که مستاجر حق انتقال به غیر را نداشته باشد و محل اجاره را به دیگری واگذار کند.
• اگر از محل اجاره برخلاف موارد ذکر شده در اجاره نامه استفاده شود.
• زمانی که مستاجر از پرداخت اجاره بها بر اساس شرایط ذکر شده در اجاره نامه امتناع کند.
• اگر مستاجر محل اجاره را برای مقاصد فساد مورد استفاده قرار دهد.
تهران، تهران، تهران، شریعتی، بالاتر از میرداماد،روبروی مترو شریعتی ، برج مینا، طبقه 9، واحد4
خراسان رضوی، مشهد، مشهد -بلوار معلم - بین معلم ۴۵ چهار راه دانشجو - پلاک ۶۸۷ - طبقه دوم واحد ۷
تهران، تهران، تهران، محله امانیه، بلوار نلسون ماندلا (آفریقا) ،خیابان شهدای سانچی (شهید فیض الله عاطفی شرقی) پلاک24، طبقه سوم، واحد ۳۰۳
خوزستان، اهواز، اهواز - کیان آباد بین خیابان 14 و 15 غربی - ساختمان هشت بهشت طبقه 3 واحد 6
تهران، تهران، خیابان قائم مقام فراهانی خیابان دهم پلاک ۹واحد۲
تهران، تهران، تهران - خیابان کریمخان - خیابان ایران شهر شمالی - کوچه نوشهر - پلاک 30 - طبقه 5 - واحد 10
آذربایجان شرقی، تبریز، تبریز ،ولیعصر بالاتر از دادگستری خیابان قانون مجتمع خدماتی ولیعصر طبقه سوم واحد 7
تهران، تهران، تهران، شریعتی بالاتر از میرداماد روبروی مترو شریعتی برج مینا طبقه ۹ واحد ۴
زهره محمد آبادی وکیل دادگستری متخصص در دعاوی حقوقی،کیفری، خانواده، ثبتی، ارث و تقسیم ترکه
تهران، تهران، تهران جنت آباد جنوبی بین خیابان پنجم و ششم مجتمع تجاری اداری الماس طبقه 2 واحد 3
کرمان، شهربابک، شهربابک خیابان شهید غفاری
محمد کاظم هاشم نیا شهربابکی قبول دعاوی حقوقی، کیفری و خانواده
تهران، تهران، تهران - صادقیه - خ آیت ا... کاشانی - ابتدای شاهین جنوبی - مجتمع تجاری اداری ساحل - ورودی ۱- ط۳ - واحد ۶ -
فارس، شیراز، خیابان ملاصدراخیابان معدل غربی ساختمان ۲۱۶ نصرطبقه اول واحد3۱
تهران، تهران، تهران - خیابان مطهری - بعد از مترو مفتح -خیابان علی اکبری- خیابان نقدی -پلاک 17 - طبقه سوم
کرمانشاه، اسلام آبادغرب،
دکتر میثم ویسی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی دکترای حقوق کیفری و جرم شناسی
آذربایجان شرقی، تبریز، تبریز ،ولیعصر بالاتر از دادگستری خیابان قانون مجتمع خدماتی ولیعصر طبقه سوم واحد 7
تهران، تهران، خیابان ظفر- خیابان نفت شمالی- خیابان دامغانی- پلاک 38- واحد2
فارس، شیراز، شیراز خیابان استقلال.نرسیده به چهارراه هوابرد نبش کوچه ۳۷ پلاک۶۶ طبقه اول. دفتر وکالت جعفر مرادی پور
تهران، تهران، بزرگراه نواب ، بریانک غربی ، نبش خ گلبن جنوبی ، پ 2 ، واحد 17 ، ط 8
زهرا ابراهیمی وکیل پایه یک دادگستری مشاور حقوقی قبول دعاوی حقوقی ، خانواده ، ملکی و کیفری
البرز، کرج، کرج بلوارملاصدرا نرسیده به چهارراه نبوت بعدازمدرسه رشدنو ساختمان امایش ط اول واحد اول
زهرا احمدی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی متخصص در دعاوی حقوقی کیفری خانوادگی
تهران، تهران، تهران - یوسف آباد - خیابان اسدآبادی - نبش چهارراه فتحی شقاقی - پلاک22 -برج هنر- طبقه چهارم- واحد14
حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای مرکز
تهران، تهران، تهران، اتوبان محلاتی، خیابان نبرد جنوبی، خیابان زمزم پلاک ۸۱ طبقه اول واحد سوم
تهران، تهران، تهران اشرفی اصفهانی شمال بالاتر از نیایش ایستگاه طالقانی نبش دربندی ساختمان 55 طبقه 2 واحد5
02144872231 02144872230 09122171024
موسسه حقوقی کامران میرزایی و همکاران (موسسه حقوقی حامیان عدالت مطلق)
تهران، تهران، پاسداران - بالاتر از سه راه ضرابخانه-خیابان گل نبی-برج زمرد-طبقه12-واحد122
مازندران، ساری، ساری، خیابان قارن، قارن 11 ، ابتدای چهارراه برق، ساختمان کارن، طبقه اول، واحد چهارم
تهران، تهران، تهران- خیابان دکتر فاطمی- ابتدای خیابان رهی معیری- پلاک10- واحدهای 9و10
دکتر احمد قنبرپور وکیل پایه یک دادگستری و متخصص دعاوی حقوقی( اعم از تجاری، ملکی، ثبتی و…) و کیفری