.jpg "نورالدین کریمی وکیل پایه یک دادگستری با 7 سال سابقه حرفهای در دعاوی بانکی و بورس (بازار سرمایه) 4 سال وکالت برای بانک پاسارگاد و اقتصاد نوین وکالت در هیأت داوری بورس")
دکتر امین گلریز
تهران، تهران، تهران، شریعتی، بالاتر از میرداماد،روبروی مترو شریعتی ، برج مینا، طبقه 9، واحد4
قوانین تخلیه اماکن مسکونی مشمول قانون سال 1362
کلیات قوانین روابط موجر و مستاجر سال 1362
اماکن مسکونی که به عنوان اجاره، صلح منافع یا هر عنوان دیگری با تنظیم سند، اجاره نامه، قرارداد یا بدون تنظیم سند و به صورت شفاهی به مستاجر اجاره داده شود، مشمول قانون تخلیه اماکن مسکونی سال 1362 هستند.
دو مورد شامل این قانون نمی شوند:
• اجاره با شرط حق استرداد یا معاملات رهنی.
• خانه های سازمانی یا سایر محل های مسکونی که از طرف موسسات دولتی یا سازمان های خصوصی برای مدت معینی در اختیار کارمندان آن شرکت قرار می گیرند و قوانین فی مابین خود را شامل می شوند.
اجاره بها در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 62
اجاره بهای محل باید در اجاره نامه قید شده باشد. اگر اجاره نامه ای بین موجر و مستاجر تنظیم نگردد، اجاره بها به صورت شفاهی بین آن ها مشخص می شود. در غیر این صورت میزان اجاره بها با دخالت وکیل ملکی و دادگاه صالح تعیین خواهد شد.
مستاجر ملزم به پرداخت به پرداخت اجاره بها در موعد مقرر می باشد و در صورت عدم پرداخت موجر می تواند تا 10 روز بعد از موعد تعیین شده به دفترخانه تنظیم کننده سند جهت ارسال اختاریه به مستاجر مراجعه کند. پس از ارسال اختاریه مستاجر 10 روز فرصت پرداخت بدهی یا جلب رضایت موجر را خواهد داشت. اگر روند شکایت به دادگاه صالح برسد، مستاجر می تواند به کمک وکیل ملکی دلایل خود را برای عدم پرداخت اجاره بها به دادگاه ارائه کند.
موارد زیر به طور صریح باید در اجاره نامه قید شوند:
• محل اقامت موجر
• نشانی کامل محل اجاره
• اجاره بها و نحوه و شرایط پرداخت آن
• اشاره به اینکه آیا مستاجر قادر به انتقال محل به غیر هست یا نه
• تعهد مستاجر نسبت به تخلیه محل پس از انقضای تاریخ اجاره نامه
• حق فسخ موجر در صورت عدم پرداخت اجاره بها و یا بی تعهدی مستاجر نسبت به سایر شروط اجاره نامه
حق فسخ در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۶۲
مستاجر در موارد زیر حق فسخ اجاره را خواهد داشت:
• در صورتی که مورد اجاره با شرح آن در اجاره نامه منطبق نباشد.
• در مواردی که مطابق با اجاره نامه شرایط حق فسخ مستاجر به وجود آید.
• زمانی که مورد اجاره به نحوی تخریب شود که قادر به تعمیر آن نباشد.
هرگاه مستاجر به علت انقضای تاریخ اجاره یا موارد حق فسخ، محل اجاره را تخلیه کرده و موجر از تحویل محل اجاره امتناع کند، مستاجر می تواند به کمک وکیل ملکی به دادگاه صالح مراجعه و تخلیه کامل محل اجاره را اعلام نماید.
موجر می تواند در موارد زیر حکم تخلیه مستاجر را قبل از زمان تعیین شده برای تخلیه از دادگاه دریافت کند:
• در صورتی که مستاجر حق انتقال به غیر را نداشته باشد و محل اجاره را به دیگری واگذار کند.
• اگر از محل اجاره برخلاف موارد ذکر شده در اجاره نامه استفاده شود.
• زمانی که مستاجر از پرداخت اجاره بها بر اساس شرایط ذکر شده در اجاره نامه امتناع کند.
• اگر مستاجر محل اجاره را برای مقاصد فساد مورد استفاده قرار دهد.
بهاره حجت پناه منتظری
خراسان رضوی، مشهد، مشهد -بلوار معلم - بین معلم ۴۵ چهار راه دانشجو - پلاک ۶۸۷ - طبقه دوم واحد ۷
موسسه راهبرد نوین داد فران
تهران، تهران، تهران، محله امانیه، بلوار نلسون ماندلا (آفریقا) ،خیابان شهدای سانچی (شهید فیض الله عاطفی شرقی) پلاک24، طبقه سوم، واحد ۳۰۳
علی بیگ زاده
خوزستان، اهواز، اهواز - کیان آباد بین خیابان 14 و 15 غربی - ساختمان هشت بهشت طبقه 3 واحد 6
مهدی مطلبی
تهران، تهران، خیابان قائم مقام فراهانی خیابان دهم پلاک ۹واحد۲
سیدجلال میرکاظمی
تهران، تهران، تهران - خیابان کریمخان - خیابان ایران شهر شمالی - کوچه نوشهر - پلاک 30 - طبقه 5 - واحد 10
علی جاوید
آذربایجان شرقی، تبریز، تبریز ،ولیعصر بالاتر از دادگستری خیابان قانون مجتمع خدماتی ولیعصر طبقه سوم واحد 7
زهره محمدآبادی
تهران، تهران، تهران، شریعتی بالاتر از میرداماد روبروی مترو شریعتی برج مینا طبقه ۹ واحد ۴
زهره محمد آبادی وکیل دادگستری متخصص در دعاوی حقوقی،کیفری، خانواده، ثبتی، ارث و تقسیم ترکه
مهدیه امینی زاده
تهران، تهران، تهران جنت آباد جنوبی بین خیابان پنجم و ششم مجتمع تجاری اداری الماس طبقه 2 واحد 3
محمد کاظم هاشم نیا شهربابکی
کرمان، شهربابک، شهربابک خیابان شهید غفاری
محمد کاظم هاشم نیا شهربابکی قبول دعاوی حقوقی، کیفری و خانواده
فرزاد مختاری
تهران، تهران، تهران - صادقیه - خ آیت ا... کاشانی - ابتدای شاهین جنوبی - مجتمع تجاری اداری ساحل - ورودی ۱- ط۳ - واحد ۶ -
حسن صفایی
فارس، شیراز، خیابان ملاصدراخیابان معدل غربی ساختمان ۲۱۶ نصرطبقه اول واحد3۱
علی رفیعی
تهران، تهران، تهران - خیابان مطهری - بعد از مترو مفتح -خیابان علی اکبری- خیابان نقدی -پلاک 17 - طبقه سوم
دکتر میثم ویسی
کرمانشاه، اسلام آبادغرب،
دکتر میثم ویسی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی دکترای حقوق کیفری و جرم شناسی
علی جاوید
آذربایجان شرقی، تبریز، تبریز ،ولیعصر بالاتر از دادگستری خیابان قانون مجتمع خدماتی ولیعصر طبقه سوم واحد 7
مسعود اسلامی مهر
تهران، تهران، خیابان ظفر- خیابان نفت شمالی- خیابان دامغانی- پلاک 38- واحد2
جعفر مرادی پور
فارس، شیراز، شیراز خیابان استقلال.نرسیده به چهارراه هوابرد نبش کوچه ۳۷ پلاک۶۶ طبقه اول. دفتر وکالت جعفر مرادی پور
زهرا ابراهیمی
تهران، تهران، بزرگراه نواب ، بریانک غربی ، نبش خ گلبن جنوبی ، پ 2 ، واحد 17 ، ط 8
زهرا ابراهیمی وکیل پایه یک دادگستری مشاور حقوقی قبول دعاوی حقوقی ، خانواده ، ملکی و کیفری
زهرا احمدی
البرز، کرج، کرج بلوارملاصدرا نرسیده به چهارراه نبوت بعدازمدرسه رشدنو ساختمان امایش ط اول واحد اول
زهرا احمدی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی متخصص در دعاوی حقوقی کیفری خانوادگی
حمیرا پارسا
تهران، تهران، تهران - یوسف آباد - خیابان اسدآبادی - نبش چهارراه فتحی شقاقی - پلاک22 -برج هنر- طبقه چهارم- واحد14
حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای مرکز
شیما زندجو
تهران، تهران، تهران، اتوبان محلاتی، خیابان نبرد جنوبی، خیابان زمزم پلاک ۸۱ طبقه اول واحد سوم
کامران میرزایی
تهران، تهران، تهران اشرفی اصفهانی شمال بالاتر از نیایش ایستگاه طالقانی نبش دربندی ساختمان 55 طبقه 2 واحد5
02144872231 02144872230 09122171024
موسسه حقوقی کامران میرزایی و همکاران (موسسه حقوقی حامیان عدالت مطلق)
موسی ذبحی نجف آبادی
تهران، تهران، پاسداران - بالاتر از سه راه ضرابخانه-خیابان گل نبی-برج زمرد-طبقه12-واحد122
محمد فلاح ارزفونی
مازندران، ساری، ساری، خیابان قارن، قارن 11 ، ابتدای چهارراه برق، ساختمان کارن، طبقه اول، واحد چهارم
احمد قنبرپور
تهران، تهران، تهران- خیابان دکتر فاطمی- ابتدای خیابان رهی معیری- پلاک10- واحدهای 9و10
دکتر احمد قنبرپور وکیل پایه یک دادگستری و متخصص دعاوی حقوقی( اعم از تجاری، ملکی، ثبتی و…) و کیفری
