×

کمیسیون ماده 100 شهرداری

در همه کشورها و شهرها برای ساخت و ساز و در زمینه املاک، قوانین و ضوابطی وجود دارد اما از آنجایی که ممکن است این ضوابط به هر دلیلی از سوی شهروندان زیر پا گذاشته شده و رعایت نشود، مرجعی برای رسیدگی به آن از سوی قانونگذاران تعیین شده است.

احتمالا اگر درگیر خرید و فروش ملک یا ساخت و ساز بوده اید، کمیسیون ماده 100 زیاد به گوشتان خورده است. به طور کلی وظیفه کمیسیون ماده 100 شهرداری، رسیدگی به تخلفات ساختمانی است. اگر در زمان ساخت و ساز تخلفی صورت گیرد، این تخلف در کمیسیون ماده 100 مورد بررسی قرار خواهد گرفت.

ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و تبصره‌های آن از قوانین بسیار مهم هستند و شهرداری‌ ها برای کنترل، پیشگیری و برخورد با تخلفات ساختمانی از این قوانین کمک می گیرند.

اعضای کمیسیون ماده 100 شهرداری

•    نماینده دادگستری

•    نماینده شورای شهر

•    نماینده فرمانداری

•    نماینده شهرداری

این افراد اعضای کمیسیون ماده 100 شهرداری می باشند اما در بین آن ها نماینده شهرداری، حق رای ندارد و برای شرح توضیحات در جلسات حاضر می شود.

روند اجرایی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری

بعد از ثبت گزارشات تخلف و دریافت لایحه، دفاعیه مالک پرونده جهت رسیدگی به کمیسیون فرستاده می شود. جلسات کمیسیون مگر در مواقعی که نیاز به توضیحات ذینفع باشد بدون حضور ذینفع برگزار می شوند.

بعد اعلام رای از سوی کمیسون،  طرفین پرونده یعنی شهرداری و مالک ملک در مدت ده روز می توانند نسبت به تصمیم کمیسیون اعتراض نمایند. مرجع رسیدگی به این اعتراض کمیسیون دیگر ماده 100 خواهد بود که اعضای آن نیز غیر اعضای تصمیم گیرنده در حکم اول می باشند. تصمیم و رای این اعضا قطعی و لازم الاجرا خواهد بود.

اجرای مجازات تعیین شده توسط کمیسیون ماده 100

اجرای مجازات تعیین شده توسط اعضای کمیسیون ماده 100 شهرداری، بعد از قطعی شدن رای کمیسیون بر عهده مالک و یا شهرداری می باشد.

در مورد رای مبنی بر توقف ساخت و ساز ، به مالک اخطار داده می شود تا جهت اخذ پروانه ساختمانی به شهرداری مراجعه نماید؛ پس از اخذ پروانه ، مالک می تواند عملیات ساختمانی خود را بر اساس مفاد پروانه صادره از سر گیرد.

در صورت عدم اجراء رای  توسط مالک، شهرداری باید طبق قانون اقدام نماید.

در مورد رای مبنی بر قلع و قمع کل بنا ، به مالک اخطار داده  می شود تا قوانین و مقررات ساخت و ساز را در ظرف مهلت مقرر رعایت نماید و در صورت عدم رعایت دستور، شهرداری با استفاده از ماموران اجرایی خود و در صورت لزوم با همکاری ماموران انتظامی اقدام و بنای مذکور را تخریب می کند.

در صورت صدور رای مبنی بر قلع قسمتی از بنا یا ایجاد اصلاحات و تغییرات در بنا احداث شده ، مالک باید در مهلت مقرر که از سوی شهرداری به او  ابلاغ شده است ، نسبت به اجرای رای اقدام نماید.

در خصوص رای مبنی بر پرداخت جریمه ، مالک باید در مهلت مقرر جریمه را به حساب شهرداری واریز نماید و درصورت امنتاع از پرداخت ، شهرداری پرونده را به همان کمیسیون ارجاع و تقاضای صدور رای تخریب می نماید و کمیسیون نیز نسبت به صدور رای تخریب اقدام می نماید.

مرجع شکایت کمیسون ماده 100

اگر محکوم، نسبت به تصمیم و حکم قطعی کمیسیون ماده 100 شهرداری اعتراض و شکایتی داشته باشد طبق بند ۲ ماده 100 دیوان عدالت اداری می تواند، در دیوان عدالت اداری نسبت به این موضوع اقدام و اعتراض خود را مطرح نماید.

قوانین مرتبط با کمیسیون ماده 100 شهرداری تبصره های بسیار زیادی دارد و پرونده را با چالش های مختلفی رو به رو می کنند. توصیه می شود در پرونده های مربوط به کمیسیون ماده 100 از یک وکیل شهرداری مجرب بهره مند شوید.

شاهین سرفراز راد

تهران، تهران، تهران بزرگراه اشرفی اصفهانی بولوار مرزداران بعد از چهار راه ناهید مجتمع نگین آسمان واحد c 10

02144282301 09121118749

شاهین سرفراز راد وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی


الهه صبحی

آذربایجان غربی، مهاباد، مهاباد بالاتر از دادگستری فلکه سفیر روبروی دفتر پیشخوان دولت دفتر وکالت

04442351704 09123648595

الهه صبحی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی


سید حمید حسینی

تهران، تهران، نبرد جنوبی روبروی آتش نشانی نبش چهارراه زمزم پلاک ۱۰۱

02133803922 09122119098

سیدحمید حسینی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی


علی خسروی


یونس قبادی


مرجانه فشنگچی


دکتر حمید احمدی راد

تهران، تهران، تهران، خیابان قائم مقام فراهانی، نبش بیمارستان تهران کلینیک، کوچه آزادگان، پلاک ۹ ، واحد ۱۶

02128427685 09121786653

دکتر حمید احمدی راد وکیل پایه یک دادگستری و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز دکترای حقوق خصوصی از دانشگاه شهید بهشتی


سید سپهر میرحسینی


علی بیگ زاده

خوزستان، اهواز، اهواز - کیان آباد بین خیابان 14 و 15 غربی - ساختمان هشت بهشت طبقه 3 واحد 6

06133389165 09166041449

علی بیگزاده وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی


مهدی مطلبی

تهران، تهران، خیابان قائم مقام فراهانی خیابان دهم پلاک ۹واحد۲

02188546028 02188736182 02188735878 09122792790

مهدی مطلبی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی


سیدجلال میرکاظمی

تهران، تهران، تهران - خیابان کریمخان - خیابان ایران شهر شمالی - کوچه نوشهر - پلاک 30 - طبقه 5 - واحد 10

02177684200 09122406368

سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی پذیرش کلیه دعاوی حقوقی،کیفری،ملکی،دادگاه انقلاب(مواد مخدر)، دیوان عدالت اداری


مهدی جعفرزاده مزاری

تهران، تهران، تهران خیابان سهروردی خیابان ابن یمین نبش کوچه ۲۲ پلاک ۵۶ طبقه پنجم واحد۹

02188500721 02188500722 09123099018

مهدی جعفرزاده مزاری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی


مهدی مظفری


سعید انصاری منش


فاطمه ایزدی فیروز اباد

تهران، رباط کریم، رباط کریم اول بلوار امام خمینی جنب بانک ملی پاساژ نیکنام طبقه اول واحد۲

02156411362 09124126383

فاطمه ایزدی فیروز اباد وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی متخصص امور خانواده حقوقی کیفری وثبتی


محسن یکتن خدایی


رضا عبدالمحمد


احمد نوری سوآ

تهران، تهران، تهران بلوار آفریقا خیابان والی نژاد پلاک ۳ واحد ۳

02186085154 09121222831

احمد نوری سوآ کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی مدیر موسسه حقوقی عدل گستر نوری سوآ


وحید دهنوی

کرمانشاه، کرمانشاه، پارکینگ شهرداری خیابان حاج محمد تقی اصفهانی روبه رو ی آزمایشگاه رازی ساختمان ابن سینا طبقه 5واحد 3

08337235675 09188575383

وحید دهنوی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کسب رتبه برتر آزمون جامع وکالت پذیرش کلیه دعای حقوقی ، کیفری ، خانواده و مهاجرت


بهنام جعفری


مسعود اسلامی مهر


دکتر مریم سلیمانی

تهران، تهران، یوسف آباد خیابان اسدآبادی بین خیابان دهم ودوازدهم پلاک ۹۴ طبقه ۴ واحد ۱۴

02188480562 09121908732

دکترمریم سلیمانی وکیل پایه یک ۱۷ سال سابقه وکالت متخصص، چک،ملکی،قراردادها،کالاهبرداری،جعل اسناد و خیانت در امانت


پدرام شریف


محسن بهرام علیان